appartement à la vente - 01630 SAINT GENIS POUILLY

Descriptif du bien

En exclusivité à Saint Genis-Pouilly, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 3 pièces offrant une surface de 67 m² avec deux chambres et un grand balcon donnant sur un jardin public, idéal pour les enfants ou pour se détendre. Orienté au sud-est, l'appartement offre une belle luminosité. Description du bien : Construit en 2012, cet appartement est idéalement situé à St Genis Pouilly, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus St Genis Mitterrand (Ligne 67 et 68) qui dessert Meyrin et Blandonnet. Vous êtes à moins de 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 10 minutes du CERN et de la frontière Suisse et à 5 minutes des principaux commerce (boulangerie, supermarché, poste, restaurants, boucherie…) Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing et récent avec ascenseur, cet appartement se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à deux chambres équipées de placards et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec meuble vasque. Un très bel espace salon avec une cuisine aménagée entièrement équipée avec un îlot central (hotte, plaques, micro-ondes, frigo et congélateur, lave-vaisselle), donne sur le grand balcon. Une pièce cellier permet de stocker vos éléments de cuisine. Profitez du balcon extérieur calme de 11 m² orienté Sud Est et donnant sur un grand jardin public. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Équipements et Stationnement : Plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles dans la rue. Localisation et Commodités : Un accès à un grand jardin public au pied de l'immeuble est disponible depuis la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Cette appartement n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2204€ soit 183€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 584315 )

ENGLISH

Exclusively in Saint Genis-Pouilly, I invite you to come and discover this 3-room apartment offering a surface area of 67 m² with two bedrooms and a large balcony overlooking a public garden, ideal for children or for relaxing. Facing south-east, the apartment offers beautiful light. Description of the property: Built in 2012, this apartment is ideally located in St Genis Pouilly, just a 1-minute walk from the St Genis Mitterrand bus stop (Line 67 and 68) which serves Meyrin and Blandonnet. You are less than 20 minutes from Geneva International Airport and 10 minutes from CERN and the Swiss border and 5 minutes from the main shops (bakery, supermarket, post office, restaurants, butcher, etc.) Located on the 2nd floor of a recent, high-end building with elevator, this apartment consists of a spacious entrance giving access to two bedrooms equipped with wardrobes and a bathroom as well as a separate toilet with vanity unit. A very nice living room area with a fully equipped fitted kitchen with a central island (hood, hob, microwave, fridge and freezer, dishwasher), opens onto the large balcony. A pantry room allows you to store your kitchen items. Enjoy the quiet 11 m² outdoor balcony facing South East and overlooking a large public garden. The apartment is equipped with individual gas heating. Amenities and Parking: Several public parking spaces are available on the street. Location and Amenities: Access to a large public garden at the foot of the building is available from the condominium. Contact me for more information or to schedule a visit. I'll be happy to help. This apartment is waiting for you! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2204€ soit 183€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 04 97 06 (ref 584315)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur