appartement bourgeois à la vente - 03310 NERIS LES BAINS

Descriptif du bien

Bienvenue à NERIS LES BAINS, dans le charmant département de l'Allier. Appartement spacieux avec vue panoramique dans une résidence sécurisée. Situé au troisième étage d'une belle résidence sécurisée et très calme, cet appartement offre un espace généreux et une vue imprenable, faisant de chaque pièce un lieu de tranquillité et de sérénité Surface: Avec une superficie de 140 m², cet appartement offre suffisamment d'espace pour réaliser de beaux projets et vivre confortablement. Disposition: L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, offrant une vue panoramique depuis chaque pièce. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert toutes les pièces de l'appartement, comprenant : Trois chambres spacieuses,un salon confortable,un séjour lumineux,une cuisine équipée,une chaufferie,deux salles de bains,un WC séparé. Au cinquième étage, vous trouverez une chambre de bonne, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Une cave au sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique. Idéalement situé dans un quartier tranquille et sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants. Cet appartement spacieux et lumineux constitue une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie confortable, sécurisé et avec une vue panoramique exceptionnelle, ne manquez pas cette occasion! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1323€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846042)

ENGLISH

Welcome to NERIS LES BAINS, in the charming department of Allier. Spacious apartment with panoramic views in a secure residence. Located on the third floor of a beautiful, secure and very quiet residence, this apartment offers generous space and breathtaking views, making each room a place of tranquility and serenity Surface: With a surface area of 140 m², this apartment offers sufficient space to carry out beautiful projects and live comfortably. Layout: The apartment benefits from excellent light thanks to its double exposure, offering a panoramic view from each room. From the entrance, a large corridor serves all the rooms of the apartment, including: Three spacious bedrooms, a comfortable living room, a bright living room, an equipped kitchen, a boiler room, two bathrooms, a separate toilet. On the fifth floor you will find a maid's room, offering additional accommodation. A cellar in the basement allows you to benefit from practical storage space. Ideally located in a quiet and secure area, this apartment offers a peaceful living environment while being close to amenities and essential services. Take advantage of the proximity to shops, public transport and the surrounding green spaces. This spacious and bright apartment represents a rare opportunity on the market. If you are looking for a comfortable, secure place to live with an exceptional panoramic view, don't miss this opportunity! Number of lots in the co-ownership: 38, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,323 or €110 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen in NERIS LES BAINS, im charmanten Departement Allier. Geräumiges Apartment mit Panoramablick in einer sicheren Residenz. Im dritten Stock einer schönen, sicheren und sehr ruhigen Residenz gelegen, bietet diese Wohnung großzügigen Platz und eine atemberaubende Aussicht, die jeden Raum zu einem Ort der Ruhe und Gelassenheit macht. Fläche: Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz um schöne Projekte durchzuführen und komfortabel zu leben. Aufteilung: Die Wohnung verfügt dank der Doppelbelichtung über hervorragendes Licht und bietet von jedem Zimmer aus einen Panoramablick. Vom Eingang aus führt ein großer Flur zu allen Räumen der Wohnung, darunter: drei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Heizraum, zwei Badezimmer, eine separate Toilette. Im fünften Stock finden Sie ein Dienstmädchenzimmer, das zusätzliche Unterkunft bietet. Durch einen Keller im Untergeschoss profitieren Sie von praktischem Stauraum. Dieses ideal in einer ruhigen und sicheren Gegend gelegene Apartment bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Dienstleistungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Grünflächen. Diese geräumige und helle Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen, sicheren Wohnort mit außergewöhnlichem Panoramablick sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 38, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1.323 € bzw. 110 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932987125), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1922 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité