villa à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Villa de plain-pied, piscine, terrain plat Exclusivité 3% Immobilier : Villa de 164 m2 au calme et située dans un lotissement très recherché à proximité des Golfs de Valescure. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un séjour cathédrale avec cheminée et coin bibliothèque/bureau. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de jeu lumineuse transformable en suite. Une très grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés. Extension du salon climatisée de 30 m2 et son coin spa balnéo. Un garage et plusieurs places de stationnement. Abri jardin pour le bois. Double vitrage de qualité dans toute la villa. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, chaudière récente. Construction saine, murs doublés en briques, vide sanitaire. Toiture avec plaque sous tuile. Jardin de 1300 m2 nécessitant peu d'entretien. Charge de copropriété de moins de 500EUR/an et taxe foncière de 2250EUR. Plages d'Agay à 5 minutes en voiture et centre commercial à 8 minutes à pied. A découvrir sans plus tarder. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre conseiller immobilier. RSAC Fréjus 812 979 201. Tél : (0)7 80 98 67 73 - Courriel : jmichaux@troispourcent.com - 3%.COM groupe immobilier national présentant le meilleur rapport qualité/prix. Bureaux nationaux situés à Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisques.gouv.fr). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Einstöckige Villa, Swimmingpool, flaches Grundstück Exklusivität 3%.com Immobilier: Villa von 165 m2 in ruhiger Lage und in einer begehrten Wohnsiedlung in der Nähe der Golfplätze Valescure gelegen. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer halboffenen Einbauküche, einem Dom-Wohnzimmer mit Kamin und einem Bibliotheks-/Bürobereich. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein helles Zimmer, das in eine Suite umgewandelt werden kann. Ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toiletten. Erweiterung der 30 m2 großen klimatisierten Lounge und ihres Balneo-Spa-Bereichs. Eine Garage und mehrere Parkplätze. Gartenhaus für Holz. Hochwertige Doppelverglasung in der gesamten Villa. Solide Konstruktion, mit Ziegeln ausgekleidete Wände, Kriechkeller. Dach mit Platte unter Ziegeln und Dachboden. Garten von 1300 m2, der wenig Pflege erfordert. Eigentumswohnungsgebühr von weniger als 500?/Jahr und Grundsteuer von 2250?. Ohne weitere Verzögerung zu entdecken. Wenn Sie vor einer möglichen Besichtigung mehr über diese Immobilie erfahren möchten, wenden Sie sich an Jérémi MICHAUX, Ihren Immobilienberater. RSAC Fréjus 812 979 201. Tel.: (0)7 80 98 67 73 - E-Mail: jmichaux@troispourcent.com - 3%.COM nationale Immobiliengruppe mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Nationale Büros in Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Primärenergieverbrauch: 219 kWh/m2/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 1997 // proximité primaire

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz