villa à la vente - 83136 ROCBARON

Descriptif du bien

NOUVELLE OPPORTUNITE : Maison traditionnelle de plain-pied située à Rocbaron dans un quartier calme et recherché. Cette propriété parfaitement entretenue et aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie nature et privilégié. Depuis le hall d'entrée vous accédez à la pièce de vie de plus de 50 m2 avec insert et cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Le séjour s'ouvre également sur une véranda de 33m2 permettant l'accès à l'espace piscine (chauffée) et sa large terrasse. La partie Ouest de la maison est composé d'une salle d'eau refaite à neuf, de deux chambres aménagées de placards, et d'une belle suite parentale de 25m2 ! La villa est équipée de volets motorisés et des panneaux photovoltaïques fraichement installés vous garantissent des économies significatives sur vos factures d'énergie pour les années à venir ! Un puits permet également des économies d'eau. Les commodités telles qu'alarme, interphone et digicode assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Un garage triple de 50 m2 avec 2 grands volets motorisés, ainsi qu'un grand car port pouvant accueillir aisément un van et un camping-car ! Une dépendance de 40m2 a été aménagée en 2 chambres ayant chacune sa salle d'eau. Un atout supplémentaire qui vous permettra d'accueillir famille et amis, ou d'envisager des revenus complémentaires en location saisonnière. Les 2700m2 de la propriété sont entièrement clôturés et ont été pensés pour un entretien facilité. Cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie exceptionnel : une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante Villa ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 259723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 674 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2710 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 4 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 674000 €
Honoraires à la charge du vendeur