795 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
Au cœur du secteur de Disney, découvrez cette élégante maison ayant gardé toute son âme, son authenticité et son caractère. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière.
Cette maison de charme, décorée avec beaucoup de goût, présente un mariage harmonieux entre le moderne et l'ancien sur deux niveaux, avec un sous-sol.
Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et la hauteur sous plafond. Parquets massifs, sols en marbre, cheminée, moulures et poutres ajoutent une note de raffinement supplémentaire.
Côté jour :
Vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une jolie véranda agrémentée d’une terrasse et d'une cuisine d’été avec barbecue, idéalement exposées au sud.
De plus, la cuisine moderne en family room, haut de gamme avec des matériaux nobles, s'ouvre également sur la terrasse.
Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de gérer la logistique de la maison. Un splendide escalier en fer forgé dessert l’étage.
Côté nuit 5/6 chambres :
- Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec son salon (ou chambre, bureau), sa salle de bain, son dressing et des toilettes séparées ;
- À l’étage : quatre/ cinq belles chambres avec du rangement.
Côté pratique : hall d’entrée avec rangement, cellier, atelier, buanderie, volets motorisés, garage double avec une large porte, fibre.
Cave à vin :
Les amateurs de vin seront comblés avec une cave à vin, idéale pour conserver et présenter votre collection.
Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
- chambres d'hôtes,
- habitations et bureaux
- investissements locatifs, etc.
Vous bénéficierez de proximité immédiate des :
- grands axes routiers A4 et A104 à 5 min, 30 minutes de Paris
- RER, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et bus,
- structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ...
- Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 10 min en voiture,
- aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30-40 minutes.
Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette élégante villa.
Please feel free to contact me in English, Italian or Russian.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847099)
ENGLISH
In the heart of the Disney sector, discover this elegant house which has retained all its soul, authenticity and character. It offers enough space to accommodate a large family or to develop a seasonal rental business.
This charming house, decorated with great taste, presents a harmonious marriage between modern and old on two levels, with a basement. You will be seduced by the remarkable volumes of each room and the high ceilings. Solid parquet floors, marble floors, fireplace, moldings and beams add an additional note of refinement.
Day side: You will find a large and bright living room with its custom-made wooden library, as well as a pretty veranda with a terrace and a summer kitchen with barbecue, ideally facing south. In addition, the modern kitchen in the family room, high-end with noble materials, also opens onto the terrace. A pantry adjoining the kitchen will allow you to manage the logistics of the house. A splendid wrought iron staircase leads upstairs.
Night side 5/6 bedrooms:
- On the ground floor: a master suite with its living room (or bedroom, office), bathroom, dressing room and separate toilet;
- Upstairs: four/five beautiful bedrooms with storage.
Practical side: entrance hall with storage, pantry, workshop, laundry room, motorized shutters, double garage with a large door, fiberglass.
Wine cellar: Wine lovers will be delighted with a wine cellar, ideal for storing and presenting your collection.
Ideally located, this property offers many possibilities:
- guest rooms,
- homes and offices
- rental investments, etc.
You will benefit from immediate proximity to:
- major A4 and A104 roads 5 minutes, 30 minutes from Paris
- RER, Marne-la-Vallée TGV/OUIGO station and bus,
- school structures, high school, college in a few minutes...
- Disneyland Paris, Val d'Europe shopping center and the 'Vallée Village', Village Nature, all less than 10 minutes by car,
- Paris Roissy CDG/ORLY airports 30-40 minutes.
Contact me for further information or to arrange a viewing of this elegant villa. Please feel free to contact me in English, Italian or Russian.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 723 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : gaz
