Charmante Villa avec Piscine

villa à la vente -   77710  NANTEAU SUR LUNAIN, surface 480 m2 vente villa - UBI374344597
990 000 € FAI
Surface
480 m²
Surface terrain
2680 m²
Pièces
13
Stationnement
16 extérieur
DPE : C
112
Réf. annonce
196462
Annonce datée du
19/03/2024

Descriptif du bien

Situé dans un secteur privilégié, calme au cœur d’un parc boisé dans la Vallée du Lunain, à proximité de Fontainebleau et à 10 km de la sortie d’autoroute A6 Paris. Nous vous présentons cette demeure atypique qui vous séduira, grâce à son charme, ses prestations de qualités et son cadre verdoyant. D’une superficie habitable 480 m2 (environ), elle se compose d’une première aile avec une entrée principale qui dessert une cuisine récente aménagée et équipée de 15m2, un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. A l’étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec une baignoire et une douche un WC séparé, 3 grandes chambres dont 2 de 20m2 et une de 24m2 avec une accès direct au solarium de 40 m2 exposé plein SUD avec vue sur la vallée du Lunain. La deuxième aile se compose, d’une entrée qui vous emmènera à une grande cuisine séparée aménagé et équipée, une salle de bain, un toilette séparée. Vous bénéficierez également de 3 chambres dont une avec salle d’eau. Les 2 ailes sont relies grâce à un Espace Loisir avec une piscine toute l’année à l’aide de panneaux solaire, un sauna récent, un coin jeu avec un accès sur une grande véranda. Cette demeure comprend également un sous-sol avec buanderie, chaufferie accompagnée d’un triple garage de 90 m2. Vous pourrez profiter d’un vaste parc arboré de 2800 m2, comprenant un terrain de boule, une serre, un potager et un atelier. Idéalement situé, vous serez charmés par l’ensemble des prestations que vous offre cette propriété atypique situé en pleine forêt. Les + Le secteur Les 2 appartements Les volumes Le potentiel Cette annonce référence 196462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOURDON NATHALIE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 87911937800013. Prix du bien : 990000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2021 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 16 extérieur // surface du terrain : 2680 m2 // année de construction : 1975
Prestations du bien

13 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains
Photo numero 39867164 du bien UBI374344597 Photo numero 39867165 du bien UBI374344597 Photo numero 39867166 du bien UBI374344597 Photo numero 39867167 du bien UBI374344597 Photo numero 39867168 du bien UBI374344597 Photo numero 39867169 du bien UBI374344597 Photo numero 39867170 du bien UBI374344597 Photo numero 39867171 du bien UBI374344597 Photo numero 39867172 du bien UBI374344597 Photo numero 39867173 du bien UBI374344597
 
 
 
112 
 
 
 
 
 
 
 
 
19 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire