villa à la vente - 44600 SAINT MARC SUR MER

Descriptif du bien

À SAISIR ! LA BAULE-PORNICHET à 10 mn, sur la commune de Saint Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle Villa familiale contemporaine très lumineuse vous offrira une surface habitable d'environ 230 m² hab au sol. L'entrée permet d'accéder à une grande pièce principale de 55 m² composée d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 70 m², sur un espace détente extérieur sous une pergola de 30 m² et le tout bénéficiant de la vue sur son jardin paysager et sa piscine. Au rez-de-jardin, chambre parentale 18 m² et sa salle de douche donnant sur la terrasse de la piscine ! À l'étage, le palier dessert trois très grandes chambres (18,74 m², 19.34 m², 18.08 m²), salle de bains de 15 m², WC, dressing, combles de 39 m². Piscine béton de 9m x 3,50 m chauffée, abri de jardin, espace barbecue, garage électrique. Le jardin est arboré, clos, exposé sud/ouest et sans vis-à-vis. À proximité, commerces et plages ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845582)

ENGLISH

TO GRAB! LA BAULE-PORNICHET 10 minutes away, in the town of Saint Marc-sur-Mer, in a quiet and residential environment, this beautiful, very bright contemporary family villa will offer you a living space of approximately 230 m². The entrance provides access to a large main room of 55 m² consisting of a dining room, a living room with open fireplace, a fitted and equipped kitchen with dining area. All these living spaces open onto a terrace of more than 70 m², an outdoor relaxation area under a 30 m² pergola and all enjoying the view of its landscaped garden and swimming pool. On the garden level, master bedroom 18 m² and its shower room opening onto the swimming pool terrace! Upstairs, the landing serves three very large bedrooms (18.74 m², 19.34 m², 18.08 m²), bathroom of 15 m², WC, dressing room, attic of 39 m². Heated concrete swimming pool 9m x 3.50m, garden shed, barbecue area, electric garage. The garden is wooded, enclosed, south/west facing and not overlooked. Nearby, shops and beaches! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.87% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 737 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois