villa à la vente - 44500 LA BAULE

Descriptif du bien

L'Évidence immobilière vous propose cette belle villa d'architecte (Poutier) de 208m2 édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1050 m2 . Situé dans le domaine de Kerlaray, à 15 min de la gare de Pornichet et des commerces, à 25 min à pied de la plage. Le bien aux beaux volumes et aux finitions soignées se compose : Un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 60m2 avec sa cheminée insert et son plafond cathédrale donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette, une seconde chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage : Chaudière au gaz neuve (Frisquet), chauffage au sol en rez-de-chaussée. Un garage de 25m2 et des places de stationnements exterieur complètent le bien Possiblité d'agrandissement, création d'un garage et construction d'une piscine sur la parcelle

ENGLISH

L'Évidence immobilière offers you this beautiful architect-designed villa (Poutier) of 208m2 built on landscaped and enclosed grounds of 1050 m2. Located in the Kerlaray area, 1.5 km from the shops and the Pornichet train station and 2 km from the ocean. The property with beautiful volumes and neat finishes consists of: An entrance hall with cupboard, a beautiful bright living room of 60m2 with its insert fireplace and its cathedral ceiling opening onto a sunny terrace, a fitted and equipped kitchen, a separate toilet, a master suite with its bathroom and its toilet, a second bedroom that can be used as an office. Upstairs, a mezzanine, 4 bedrooms, a bathroom, a separate toilet. Heating: New gas boiler (Frisquet), underfloor heating on the ground floor. A 25m2 garage and outdoor parking spaces complete the property. Possibility of expansion, creation of a garage and construction of a swimming pool on the plot

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1050 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée