t3 à la vente - 06300 NICE

Descriptif du bien

Descriptif rapide : Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, à seulement 2 minutes à pied de la mer ! Appartement entièrement rénové, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité en 2020, situé au 2e étage d'un immeuble typiquement niçois. 3 pièces – 40m² optimisés : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grande chambre de 12m² Deuxième chambre de 9m² Climatisation & isolation performante DPE : C 173kwh/m2/an Location saisonnière autorisée par le règlement de copropriété Modification du règlement de copropriété par une résolution en 2023 Idéal investisseur : rendement attractif dans une zone à très forte demande touristique Annonce recevant une note de 4,70/5 sur un célèbre site de location de vacances, depuis 5 ans. En option : accompagnement personnalisé avec prévisionnel de chiffre d'affaires, tarification saisonnière et stratégie de commercialisation Cette annonce référence 291962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1880

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 319000 €
Honoraires à la charge du vendeur