maison à la vente - 90160 PEROUSE

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 90160 PEROUSE – MAISON – 5 PIÈCES – TERRASSE – DEPENDANCE 60M² COMPATIBLE PROFFESION LIBERALE – VUE DEGAGÉE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1gySHUaBxx Optimhome vous présente en exclusivité cette maison de plain pied à Pérouse, avec grande dépendance aménageable et terrasse couverte – Calme, vue dégagée et accès rapide aux grands axes ! Située dans une impasse paisible à Pérouse, cette maison individuelle de 5 pièces est une belle opportunité pour une famille, une profession libérale, ou encore un investisseur en quête d'un lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel. Le bien comprend également une grande dépendance de 60 m², idéale pour y installer un local professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif type Airbnb. Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Vue dégagée, calme absolu, et proximité immédiate des services : le cadre est tout simplement parfait pour une vie pratique et sereine. ________________________________________ Les + qui font la différence : • Dépendance de 60 m², idéale pour profession libérale, garage, ou location meublée • Terrasse couverte de 17 m², partiellement fermée • Rénovations récentes : toiture/charpente (2004), façade (2017), extension (2011), poêle à pellets • Sous-sol complet • Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une impasse calme • Proximité immédiate avec l'A36, transports et commodités ________________________________________ La maison est organisée sur 3 niveaux Accès niveau de plain pied : • 1 grande pièce de vie de 29 m² avec poêle à granulés • 1 cuisine indépendante de 13 m² • 1 chambre de 12m² • Terrasse couverte de 17 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine ou l'extérieur • 1 salle d'eau • 1 WC séparé 1er étage : • 3 chambres • Comble aménageable pour y créer salle d'eau + WC par exemple Sous-sol complet : • Espaces de rangement, • Garage • Buanderie • Cave • Douche ________________________________________ Dépendance de 60 m² : • Toiture refaite – très bon état • Accès indépendant • Convient parfaitement à une activité libérale, un logement indépendant, ou un projet Airbnb ________________________________________ Extérieurs : • Terrasse partiellement fermée • Terrain plat, sans vis-à-vis • Vue dégagée sur l'environnement naturel • Impasse tranquille et cadre résidentiel ________________________________________ Commodités essentielles à proximité Éducation • Écoles et périscolaire à quelques minutes • Infirmières et professionnels de santé à proximité Commerces & services • Commerces de proximité accessibles en moins de 2 min • Supermarchés et zones commerciales à quelques kilomètres Transports • Accès A36 : à 2 minutes • Gare TGV Belfort-Montbéliard : 10 min • Gare Belfort Ville : 7 min • Réseau de bus et transports en commun à 2 minutes • Aéroport de Bâle-Mulhouse : 40 min Santé • Infirmières à proximité immédiate • Centre médical, pharmacie, hôpital à 10 minutes Loisirs et cadre de vie • Environnement calme, résidentiel • Proximité espaces verts, zones de promenade • Associations, équipements sportifs et services de proximité ________________________________________ En résumé : Cette maison offre une qualité de vie rare, avec des espaces généreux, des extérieurs bien pensés, et un fort potentiel évolutif, le tout dans un cadre paisible et bien desservi. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 698 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cheminée