maison à la vente - 83111 AMPUS

Descriptif du bien

A découvrir : un ensemble de 4 villas de plain-pied à Ampus, petit village du Haut Var à 15km de Draguignan, 40km des plages et à seulement 24km des lacs. Un emplacement idéal pour faire un gite, de la location ou tout simplement pour une famille nombreuse. La première maison est un T2, d'environ 50m2, composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. La seconde maison d'environ 75m2, se compose comme suit: une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre de 12m2, une grande salle d'eau. Et en mezzanine une seconde belle chambre, et un espace pouvant servir de bureau. La troisième villa d'environ 98m2, se compose : un grand espace d'environ 52m2 avec son coin salon avec un insert, salle à manger avec la climatisation réversible et sa cuisine ouverte. Un cellier, une salle d'eau, un wc séparé, et deux grandes chambres d'environ 14m2 avec placards. La quatrième maison d'environ 39m2 : un coin également très lumineux de 21m2 pour la pièce de vie, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Possibilité d'agrandir avec le garage de 14m2 qui a un accès direct avec cette maison. La construction d'environ 220m2, pouvant devenir une grande villa avec de beaux volumes, ou deux maisons mitoyennes d'environ 110m2 chacune, avec terrasses exposées au sud. Sur le terrain, vous pourrez profiter d'une piscine, de plusieurs abris jardin, ainsi que de box pour les chevaux. Dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, du calme et des animaux car vous aurez suffisamment d'espace. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 552852 )

ENGLISH

To discover: a set of 4 single-storey villas in Ampus, a small village in Haut Var 15km from Draguignan, 40km from the beaches and only 24km from the lakes. An ideal location for a cottage, rental or simply for a large family. The first house is a T2, approximately 50m2, composed of a large bright living room with its open kitchen, a bathroom, a bedroom and a separate toilet. The second house of approximately 75m2, is composed as follows: a beautiful, bright living room with its open kitchen, a bedroom of 12m2, a large bathroom. And on the mezzanine a second beautiful bedroom, and a space that can be used as an office. The third villa of approximately 98m2, consists of: a large space of approximately 52m2 with its lounge area with an insert, dining room with reversible air conditioning and its open kitchen. A pantry, a bathroom, a separate toilet, and two large bedrooms of approximately 14m2 with cupboards. The fourth house of approximately 39m2: an also very bright corner of 21m2 for the living room, a kitchen, a bedroom with its bathroom and toilet. Possibility of expanding with the 14m2 garage which has direct access to this house. The above-water construction of approximately 220m2, which can become a large villa with generous volumes, or two terraced houses of approximately 110m2 each, with south-facing terraces. On the grounds, you can enjoy a swimming pool, several garden sheds, as well as boxes for horses. In an idyllic setting for lovers of nature, calm and animals because you will have enough space. Virtual tour on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 552852)

DEUTSCH

Zu entdecken: eine Reihe von 4 einstöckigen Villen in Ampus, einem kleinen Dorf im Haut Var, 15 km von Draguignan, 40 km von den Stränden und nur 24 km von den Seen entfernt. Ein idealer Standort für ein Ferienhaus, eine Vermietung oder einfach für eine große Familie. Das erste Haus ist ein T2, ca. 50 m² groß und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Toilette. Das zweite Haus von ca. 75m2 setzt sich wie folgt zusammen: ein schönes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer von 12m2, ein großes Badezimmer. Und im Zwischengeschoss ein zweites schönes Schlafzimmer und ein Raum, der als Büro genutzt werden kann. Die dritte Villa von ca. 98 m² besteht aus: einem großen Raum von ca. 52 m² mit einem Wohnbereich mit Einsatz, einem Esszimmer mit umschaltbarer Klimaanlage und einer offenen Küche. Eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei große Schlafzimmer von ca. 14 m² mit Schränken. Das vierte Haus von ca. 39 m²: eine ebenfalls sehr helle Ecke von 21 m² für das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Möglichkeit der Erweiterung um die 14 m² große Garage, die direkten Zugang zu diesem Haus hat. Der Überwasserbau von ca. 220 m², der in eine große Villa mit großzügigem Volumen umgewandelt werden kann, oder in zwei Reihenhäuser von jeweils ca. 110 m² mit nach Süden ausgerichteten Terrassen. Auf dem Gelände stehen Ihnen ein Swimmingpool, mehrere Gartenhäuschen sowie Boxen für Pferde zur Verfügung. In einer idyllischen Umgebung für Natur-, Ruhe- und Tierliebhaber, da Sie genügend Platz haben. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 552852)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 14740 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km500

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 31 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible