maison à la vente - 15700 ALLY

Descriptif du bien

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Charmante maison de 3 chambres avec joli jardin et dépendances. A l'origine deux petites maisons ont été transformées en une belle et agréable maison en faisant un passage dans un mur intérieur. La maison a une superficie dŽenviron 115 m2. Il y a un beau, spacieux et agréable salon (environ 50 m2) avec cantou et murs en pierre. Cette pièce, la cuisine spacieuse et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Une porte donne un accès direct au jardin. Au premier étage il y a 2 chambres et une salle dŽeau et dans l'autre partie une autre belle pièce spacieuse avec de beaux murs en pierre et un beau toit pointu. La salle dŽeau a été très récemment entièrement réaménagée Il y a un grand jardin d'environ 600 m2 avec un chalet en bois récemment construit et actuellement utilisé comme salle de sport. Il y a plusieurs autres dépendances pour le stockage ou un atelier. Il y a également une cave sous une grande partie de la maison. Bien qu'il y ait des maisons à proximité, cette maison offre une intimité optimale. L'entrée de la maison se trouve derrière une maison et est donc difficile à voir de la rue. Idéal pour une maison de vacances ! Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans la vente. La maison est donc prête à être louée ou utilisée comme résidence secondaire ! La maison est située dans un hameau à quelques minutes du centre d'Ally dans le Cantal. Ally dispose d'un médecin, d'une pharmacie, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un coiffeur. Un hôtel avec restaurant et terrasse extérieure est en cours de rénovation. Ally se trouve non loin de Pleaux et de Mauriac. Vous y trouverez des épiceries, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 158 625 EUR honoraires à la charge du vendeur. Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans ce prix. Si vous cherchez une maison de charme dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE:: F 348 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 10 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 460 et 1 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusively at Côté France Immobilier: Charming 3 bedroom house with pretty garden and outbuildings. Originally two small houses were transformed into a beautiful and pleasant house by making a passage in an interior wall. The house has an area of approximately 115 m2. There is a beautiful, spacious and pleasant living room (approximately 50 m2) with inglenook fireplace and stone walls. This room, the spacious kitchen and the toilet are on the ground floor. A door gives direct access to the garden. On the first floor there are 2 bedrooms and a bathroom and in the other part another beautiful spacious room with beautiful stone walls and a beautiful pointed roof. The bathroom has very recently been completely refurbished There is a large garden of approximately 600 m2 with a recently built wooden chalet currently used as a gym. There are several other outbuildings for storage or a workshop. There is also a cellar under a large part of the house. Although there are houses nearby, this house offers optimal privacy. The entrance to the house is behind a house and is therefore difficult to see from the street. Ideal for a vacation home! Almost all furniture and decor are included in the sale. The house is therefore ready to be rented or used as a second home! The house is located in a hamlet a few minutes from the center of Ally in Cantal. Ally has a doctor, pharmacy, store, bakery and hairdresser. A hotel with a restaurant and outdoor terrace is currently being renovated. Ally is located not far from Pleaux and Mauriac. There you will find grocery stores, banks, doctors and everything you need to live comfortably. Aurillac, the capital of Cantal, is not far away either. If you would like further information and/or photos, or make an appointment for a visit, do not hesitate to contact us. We will be happy to show you the possibilities on site. Price 158,625? fees payable by the seller. Almost all furniture and decoration are included in this price. If you are looking for a charming house in Cantal, do not hesitate to contact me! ENERGY CLASS:: F 348 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: B 10 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 1,460 and 1,976? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. 'housing with excessive energy consumption' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English and Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Exklusiv bei Côté France Immobilier: Charmantes Haus mit 3 Schlafzimmern, hübschem Garten und Nebengebäuden. Ursprünglich wurden zwei kleine Häuser durch einen Durchgang in einer Innenwand in ein schönes und angenehmes Haus umgewandelt. Das Haus hat eine Fläche von ca. 115 m2. Es gibt ein schönes, geräumiges und angenehmes Wohnzimmer (ca. 50 m2) mit Kaminecke und Steinwänden. Dieses Zimmer, die geräumige Küche und die Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Eine Tür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und im anderen Teil ein weiteres schönes geräumiges Zimmer mit schönen Steinwänden und einem schönen Spitzdach. Das Badezimmer wurde erst kürzlich komplett renoviert Es gibt einen großen Garten von ca. 600 m2 mit einem kürzlich gebauten Holzchalet, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Es gibt mehrere weitere Nebengebäude für die Lagerung oder eine Werkstatt. Ein großer Teil des Hauses ist auch unterkellert. Obwohl sich Häuser in der Nähe befinden, bietet dieses Haus optimale Privatsphäre. Der Hauseingang liegt hinter einem Haus und ist daher von der Straße aus nur schwer zu erkennen. Ideal für ein Ferienhaus! Fast alle Möbel und Dekorationen sind im Verkauf enthalten. Das Haus kann daher vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden! Das Haus liegt in einem Weiler, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ally im Cantal entfernt. Ally hat einen Arzt, eine Apotheke, ein Geschäft, eine Bäckerei und einen Friseur. Ein Hotel mit Restaurant und Außenterrasse wird derzeit renoviert. Ally liegt nicht weit von Pleaux und Mauriac entfernt. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und alles, was Sie zum komfortablen Leben brauchen. Auch Aurillac, die Hauptstadt des Cantal, ist nicht weit entfernt. Wenn Sie weitere Informationen und/oder Fotos wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Preis 158.625? vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. In diesem Preis sind fast alle Möbel und Dekorationen enthalten. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Haus in Cantal sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! ENERGIEKLASSE: F 348 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: B 10 kg CO2/m2/Jahr. Jährliche Wohnenergiekosten zwischen 1.460 und 1.976? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021. ,,Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch' Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS-SCHANSTRA, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Aurillac unter der Nummer 882 497431 registrierten Handelsvertreter, Inhaber der Immobilie, verfasst Nachlasskarte im Namen der Firma SARL Côté France. E-Mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 Französische Seite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 597 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // chauffage : électricité