maison à la vente - 15400 VALETTE

Descriptif du bien

Située au nord du Cantal, dans le village de Valette, cette ancienne bâtisse, qui servait de café-restaurant, offre une superficie de plus de 240 m². Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces ayant autrefois servi de bar et de réfectoire, ainsi que deux cuisines, une réserve et des toilettes. À l'étage, l'espace habitation se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de trois greniers aménageables, offrant ainsi un grand potentiel pour des projets futurs. Le bien est également accompagné d'un jardin d'environ 100 m² et de deux places de parking. Ce bien bénéficie du charme de l'ancien, avec des éléments tels qu'un cantou, des poutres apparentes et des pierres visibles. De plus, la proximité d'une école ajoute un atout pratique. Des travaux de rénovation et de mise aux normes seront nécessaires, mais cela représente une belle opportunité pour réaménager cet espace selon vos préférences. À seulement 5 minutes de Riom-Es-Montagnes, à 25 minutes du lac de Bort-les-Orgues, à 30 minutes de Mauriac, à 50 minutes du Puy Mary et des stations de ski du Lioran et de Super Besse, ainsi qu'à 1h15 d'Aurillac, cette propriété jouit d'un emplacement idéal pour profiter des attraits de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 586612 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 337 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 40000 €
Honoraires à la charge du vendeur