maison d'architecte à la vente - 54000 NANCY

Descriptif du bien

Axe NANCY / TOUL / VEZELISE , VILLA d'Architecte T7 de PLAIN-PIED d'une surface de 240 m2 'Haut standing 'sur sous-sol/rez-de-jardin (possibilité d'aménager un grand GITE), 3 garages, de nombreuses terrasses sur parc magnifique de 2100 m2 environ clos de murs de pierres avec puits + un superbe TERRAIN de 3100 m2 pour agrément ou élevage (un poulailler est en place) ou permaculture, soit une superficie totale de TERRAIN de 5200 m² pour cette belle propriété. IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS ou GITES ou CHAMBRES D'HÔTES Ce DOMAINE, chargé d'histoire, où se serait trouvé, jadis, le château des comtes de Saintois, fera le Bonheur des amoureux des belles pierres et permet un cadre exceptionnel de vie avec une vue extraordinaire sur la vallée. La VILLA, construite sur des nobles vestiges, est très spacieuse et lumineuse d'une surface habitable d'environ 240 m² avec PARC arboré clos. L'ensemble des parcelles a une contenance d'un demi- hectare (soit environ 5200 m²) Cette propriété vous séduira tant par sa lumière et ses ouvertures sur le parc, que pour sa chaleur intérieure où les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement calibrés pour une vie sociale & privée, harmonieuse. Sur le PLAIN-PIED : Entrée spacieuse, une cuisine aménagée 'haut de gamme', un salon/salle à manger avec accès direct sur BALCON/TERRASSE, 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau), un bureau, galerie d'art, et une salle de réception ou atelier avec accès sur TERRASSE, une pièce, complètent le rez de jardin de la maison. Une dépendance d'époque (aménageable), des escaliers et murs en pierres authentiques agrémentent l'extérieur somptueux et arboré de ce coin de Paradis. Vous pourrez apprécier ce domaine rare dans les environs de NANCY, avec parc de toute beauté, avec vigne, arbres fruitiers, essences rares, roses et fleurs. Cette propriété avec parc de toute beauté agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits (très rare et précieux), permet un cadre et une qualité de vie exceptionnels. Cette magnifique demeure d'exception peut également être utilisée pour y aménager des chambres d'hôtes ou devenir un lieu de vie ou une maison d'accueil Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : environ 980 € A env 18 mn de NANCY et de TOUL A 25 mn environ de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) * Cette propriété pourrait parfaitement convenir pour un projet de gîte de groupe, cela pourrait permettre un AUTO-FINANCEMENT Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.500 € /mois sur une durée de 20 ans, si apport des frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact : karine.farigu@capifrance.fr Téléphone au 06 700 900 10 WhatsApp au 00 33 6 83 32 87 48 (n'hésitez pas à m'adresser un SMS ou un email si je suis en rendez-vous, afin que je puisse vous rappeler ou vous renseigner au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843127)

ENGLISH

NANCY / TOUL / VEZELISE axis, T7 Architectural VILLA on ONE STOREY with a surface area of 240 m2 'High standing' on basement/garden level (possibility of converting a large GITE), 3 garages, numerous terraces on a magnificent park of approximately 2100 m2 enclosed by stone walls with well + a superb LAND of 3100 m2 for pleasure or breeding (a henhouse is in place) or permaculture, i.e. a total LAND area of 5200 m² for this beautiful property. IDEAL INVESTOR or PROPERTY DEALER or GITE or GUEST ROOM This ESTATE, steeped in history, where the castle of the Counts of Saintois was once located, will delight lovers of beautiful stones and provides an exceptional living environment with an extraordinary view of the valley. The VILLA, built on noble remains, is very spacious and bright with a living area of approximately 240 m² with enclosed wooded PARK. All the plots have a capacity of half a hectare (i.e. approximately 5200 m²) This property will seduce you both with its light and its openings onto the park, and for its interior warmth where the living and personal spaces have been perfectly calibrated for a harmonious social & private life. On the GROUND STORY: Spacious entrance, a 'high-end' fitted kitchen, a living/dining room with direct access to BALCONY/TERRACE, 4 bedrooms (including a master suite with its bathroom), an office, art gallery, and a reception room or workshop with access to the TERRACE, a room, complete the garden level of the house. A period outbuilding (convertible), authentic stone stairs and walls adorn the sumptuous, wooded exterior of this corner of Paradise. You will be able to appreciate this rare estate in the surroundings of NANCY, with a beautiful park, with vines, fruit trees, rare species, roses and flowers. This property with a beautiful park decorated with fruit trees and a well (very rare and precious), allows for an exceptional setting and quality of life. This magnificent exceptional residence can also be used to create guest rooms or become a living space or a guest house Sanitation: Mains drainage Property tax: approximately €980 Approximately 18 minutes from NANCY and from TOUL About 25 minutes from the Free Zone and EPINAL-MIRECOURT airport, a center of activity and the famous MIRECOURT/JUVAINCOURT INTERNATIONAL CIRCUIT (high demand for tourist rentals) * This property could be perfectly suitable for a group lodging project , this could allow SELF-FINANCING A financing study can be carried out free of charge on request (As an indicative example concerning the financing of this purchase project, the loan repayment would be around €1,500/month over a duration of 20 years, if notary fees are provided) Visit after making an appointment: 7 days a week Contact: karine.farigu@capifrance.fr Telephone on 06 700 900 10 WhatsApp on 00 33 6 83 32 87 48 (n Don't hesitate to send me an SMS or an email if I have an appointment, so that I can call you back or inform you as quickly as possible) Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Achse NANCY / TOUL / VEZELISE, T7 Architektonische VILLA auf EINEM STOCK mit einer Fläche von 240 m2 „High Standing“ auf Keller-/Gartenebene (Möglichkeit zum Umbau einer großen GITE), 3 Garagen, zahlreiche Terrassen in einem herrlichen Park von ca. 2100 m2, umgeben von Steinmauern mit Brunnen + ein herrliches LAND von 3100 m2 zum Vergnügen oder zur Zucht (ein Hühnerstall ist vorhanden) oder für Permakultur, d. h. eine Gesamtgrundstücksfläche von 5200 m² für dieses schöne Anwesen. IDEALER INVESTOR oder IMMOBILIENHÄNDLER oder GITE oder GÄSTEZIMMER Dieses geschichtsträchtige Anwesen, in dem sich einst das Schloss der Grafen von Saintois befand, wird Liebhaber schöner Steine begeistern und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Tal bieten. Die auf edlen Überresten erbaute VILLA ist sehr geräumig und hell mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² mit umzäuntem bewaldetem PARK. Alle Grundstücke haben eine Kapazität von einem halben Hektar (d. h. ca. 5200 m²). Dieses Anwesen wird Sie sowohl durch sein Licht und seine Öffnungen zum Park als auch durch seine innere Wärme verführen, in der die Wohn- und Privaträume perfekt auf eine Harmonie abgestimmt sind soziales und privates Leben. Im Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, eine „High-End“-Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum BALKON/TERRASSE, 4 Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite mit Bad), ein Büro, eine Kunstgalerie und ein Empfangsraum oder Werkstatt mit Zugang zur TERRASSE, ein Zimmer, vervollständigen die Gartenebene des Hauses. Ein historisches Nebengebäude (umbaubar), authentische Steintreppen und Mauern schmücken die prächtige, bewaldete Außenseite dieser Ecke des Paradieses. Sie werden dieses seltene Anwesen in der Umgebung von NANCY mit einem wunderschönen Park mit Weinreben, Obstbäumen, seltenen Arten, Rosen und Blumen zu schätzen wissen. Dieses Anwesen mit einem wunderschönen Park, der mit Obstbäumen und einem Brunnen (sehr selten und kostbar) geschmückt ist, bietet eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität. Diese prächtige außergewöhnliche Residenz kann auch zur Schaffung von Gästezimmern oder als Wohnraum oder Gästehaus genutzt werden. Sanitäranlagen: Kanalisation. Grundsteuer: ca. 980 €. Ungefähr 18 Minuten von NANCY und TOUL entfernt. Ungefähr 25 Minuten von der Freihandelszone und EPINAL-MIRECOURT entfernt Flughafen, ein Zentrum der Aktivität und des berühmten MIRECOURT/JUVAINCOURT INTERNATIONAL CIRCUIT (hohe Nachfrage nach touristischen Vermietungen) * Diese Immobilie könnte perfekt für ein Gruppenunterkunftsprojekt geeignet sein, dies könnte eine SELBSTFINANZIERUNG ermöglichen. Eine Finanzierungsstudie kann kostenlos durchgeführt werden auf Anfrage (Als Richtbeispiel für die Finanzierung dieses Kaufvorhabens würde die Kreditrückzahlung über eine Laufzeit von 20 Jahren etwa 1.500 €/Monat betragen, sofern Notargebühren vorgesehen sind) Besichtigung nach Terminvereinbarung: 7 Tage die Woche Kontakt: karine.farigu@capifrance.fr Telefon unter 06 700 900 10 WhatsApp unter 00 33 6 83 32 87 48 (n Zögern Sie nicht, mir eine SMS oder E-Mail zu senden, wenn ich einen Termin habe, damit ich Sie zurückrufen kann oder informieren Sie schnellstmöglich) Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939142190), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 5200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc