maison à la vente - 54112 URUFFE

Descriptif du bien

3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale de 186 m2 , accompagnée d'un logement indépendant de 97 m2 actuellement loué , générant un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois . Maison principale (186 m2) : Entrée Séjour lumineux de 45 m2 Cuisine de 15 m2 Lingerie de 3,84 m2 WC séparés Salon de 23 m2 Bureau de 18 m2 À l'étage : 4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2) Mezzanine de 15 m2 Salle de bain de 6 m2 WC séparés Cabinet de toilette de 5 m2 Garage de 20 m2 Maison louée (97 m2) : Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 Lingerie de 4 m2 WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2) Salle de bain de 5,5 m2 WC séparés Les atouts de cette propriété : Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers. DPE : Classe énergie D GES D Taxe foncière : 1 647 EUR Frais d'agence vendeur : 7 200 EUR Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 78 30 55 55 jerome.ruffin@troispourcent.com https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM? Jérôme RUFFIN freut sich, Ihnen dieses geräumige Familienhaus mit 186 m2 anbieten zu können, zusammen mit einer unabhängigen Unterkunft mit 97 m2, die derzeit vermietet ist und Mieteinnahmen von 600? generiert. + 40? Gebühren pro Monat. Haupthaus (186 m2): Eingang Helles Wohnzimmer von 45 m2 15 m2 Küche 3,84 m2 Wäschekammer Separates WC 23 m2 Wohnzimmer 18 m2 Büro Oben: 4 Schlafzimmer (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2) 15 m2 Zwischengeschoss Badezimmer von 6 m2 Separates WC 5 m2 Badezimmer 20 m2 große Garage Mietshaus (97 m2): Wohnzimmer mit offener Küche von 41 m2 4 m2 Waschküche Separates WC Oben: 3 Schlafzimmer (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2) Badezimmer von 5,5 m2 Separates WC Die Vorteile dieser Immobilie: Großer Wohnraum, ideal für eine Familie, ein WG-Projekt oder eine Mietinvestition. Garantierte Mieteinnahmen durch einen zuverlässigen Mieter und regelmäßige Zahlungen. DPE: Energieklasse D? GES D Grundsteuer: 1.647? Maklerprovision des Verkäufers: 7.200? Kein Verfahren im Gange Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt Jérôme RUFFIN kontaktieren? 3%.COM, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. 06 78 30 55 55 jerome.ruffin@troispourcent.com https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin Jérôme RUFFIN Immobilienmakler RSAC Nancy 880 267 000 3%.COM LORRAINE IMMO Agentur - TOUL

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 45 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité