villa à la vente - 97190 LE GOSIER

Descriptif du bien

Bernard SOURDIN vous propose à GOSIER, secteur Dampierre, cette grande maison familiale + appartement T3 sur un terrain de 1200 m² arboré et clôturé avec résiduel. Idéalement située dans le secteur très prisé de Dampierre, vous bénéficiez d'un environnement trés calme tout en étant à proximité des grands axes routiers et du bourg du Gosier. Cette grande maison vous offre au niveau habitation principale, trois suites climatisées dont une parentale, disposant chacune de grands placards, un dégagement à usage de bureau et dressing et une salle d'eau/toilettes avec accès intérieur et accès extérieur indépendant. En position centrale, un grand salon traversant climatisé ouvrant d'un coté sur la terrasse arrière et à l'avant sur la large terrasse. Une vaste cuisine US et son coin repas, climatisée et ouverte sur la terrasse. Coté pratique, un toilette visiteur avec lave-main. De la grande terrasse vous accédez au deck et à la piscine. Au niveau inférieur, un double garage, une buanderie et un local rangement. Dans le prolongement, un appartement T3 entièrement rénové composé d'un salon/cuisine, deux chambres climatisées et une salle d'eau/toilettes et sa vaste terrasse couverte. Idéal pour recevoir la famille et les amis ou en revenu locatif. La construction est positionnée sur la partie haute du terrain, ce qui laisse, en résiduel, une belle parcelle d'agrément car plantée d'arbres fruitiers. Chaque niveau est accessible de plain-pied. Si vous êtes investisseur, cette propriété permet d'envisager 3 zones locatives distinctes avec accès séparés : La partie habitation avec ses 3 suites, sa vaste terrasse et espace piscine. Au niveau inférieur, la partie appartement T3 avec possibilité d'aménager un T2 dans le double garage. Enfin le jardin qui est la parcelle résiduelle qui permet d'implanter des bungalows ou autre. Situé dans une impasse, calme et tranquillité assurée. Une belle opportunité sur le secteur. Appelez moi au 0782329176 pour informations et/ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822630)

ENGLISH

Bernard SOURDIN offers you in GOSIER, Dampierre sector, this large family house + T3 apartment on a plot of 1200 m² with trees and fenced with residual. Ideally located in the very popular area of Dampierre, you benefit from a very quiet environment while being close to major highways and the town of Gosier. This large house offers you on the main living level, three air-conditioned suites including a master bedroom, each with large closets, a hallway for office use and dressing room and a shower room/toilet with interior access and independent exterior access. In a central position, a large air-conditioned living room opening on one side onto the rear terrace and at the front onto the large terrace. A large US kitchen and its dining area, air-conditioned and open to the terrace. On the practical side, a visitor's toilet with washbasin. From the large terrace you access the deck and the swimming pool. On the lower level, a double garage, a laundry room and a storage room. In the extension, a completely renovated one-bedroom apartment consisting of a living room/kitchen, two air-conditioned bedrooms and a shower room/toilet and its large covered terrace. Ideal for entertaining family and friends or for rental income. The construction is positioned on the upper part of the land, which leaves, in residual, a beautiful plot of approval because planted with fruit trees. Each level is accessible on one level. If you are an investor, this property allows you to consider 3 distinct rental areas with separate access: The residential part with its 3 suites, its large terrace and swimming pool area. On the lower level, the T3 apartment part with the possibility of fitting out a T2 in the double garage. Finally the garden which is the residual parcel which allows to install bungalows or other. Located in a dead end, calm and tranquility assured. A great opportunity in the area. Call me at 0782329176 for information and / or visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1189 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 5 wc