villa à la vente - 66740 LAROQUE DES ALBERES

Descriptif du bien

A 25 km de l'aéroport de Perpignan, proche de la mer et aux pieds du Massif des Albères, cette villa prestigieuse centrée sur son terrain arboré d'environ 1900 m² et sa piscine vous séduira par son architecture et ses nombreuses prestations. A l'extérieur : ses terrasses couvertes apportent de la fraicheur et conservent la luminosité pour l'ensemble de l'habitation. Une cuisine d'été aménagée, un salon d'extérieur ainsi qu'une véranda chauffée optimisent les espaces donnant sur une piscine au brome à débordement, avec moteur de nage à contre courant. Son toit terrasse avec une vue panoramique sur les Albères donne sur le jardin. A l'intérieur : une entrée lumineuse et son patio communiquent sur les pièces de vie spacieuses comme suit : Au rez-de-chaussée le séjour se compose d'un salon cheminée, une salle à manger qui mène à la cuisine pour un espace de vie entièrement ouvert. Du bureau salon, bibliothèque avec son coin bar ; à la suite parentale en passant par ses trois autres chambres cette villa offre des surfaces exceptionnelles. Deux chambres et une suite parentale se situent au rez-de-chaussée et une chambre parentale au premier étage. Salles d'eau avec baignoire et WC agrémentent les parties nuits ainsi qu'une buanderie pour une fonctionnalité idéale. Laroque des Albères est un village avec des commerces de proximité, une école primaire, des activités sportives et culturelles, des restaurants et un centre historique remarquable. Cette villa est idéale pour une famille et peut proposer une activité de chambre d'hôtes. Des travaux sont à prévoir. Les plus : les surfaces importantes, dont un sous sol de plus de 110 m² avec vide mécanique, l'aspiration centralisée, cette villa de plus de 300 m² habitables est entièrement sécurisée. D'autres prestations sont à découvrir lors d'un entretien téléphonique où lors d'une visite. Pour cela vous pouvez me contacter par téléphone. 06 62 26 24 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 392 927 - Greffe de PERPIGNAN) Amandine MARTINS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 26 24 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852032)

ENGLISH

25 km from Perpignan airport, close to the sea and at the foot of the Massif des Albères, this prestigious villa centered on its wooded grounds of approximately 1900 m² and its 126 m² swimming pool will seduce you with its architecture and its many services. . Outside: its covered terraces bring freshness and keep the brightness for the whole house. A fitted summer kitchen, an outdoor living room and a heated veranda optimize the spaces overlooking an infinity bromine pool, with counter-current swimming motor. Its roof terrace with a panoramic view of the Albères overlooks the garden. Inside: a bright entrance and its patio communicate on the spacious living rooms as follows: On the ground floor the living room consists of a living room with fireplace, a dining room which leads to the kitchen for a fully open living. From the living room office, library with its bar area and a m² vivarium with its technical room; to the parental suite via its three other bedrooms, this villa offers exceptional surfaces. Two bedrooms and a master suite are located on the ground floor and a master bedroom on the first floor. Shower rooms with bathtub and WC adorn the sleeping areas as well as a laundry room for ideal functionality. Laroque des Albères is a village with local shops, a primary school, sports and cultural activities, restaurants and a remarkable historic centre. This villa is ideal for a family and can offer a bed and breakfast activity. Work is to be expected. Most: the large surfaces, including a basement of more than 110 m² with mechanical vacuum, a drilling and centralized aspiration, this villa of more than 300 m² of living space is completely secure. Other services are to be discovered during a telephone interview or during a visit. For this you can contact me by phone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

25 km vom Flughafen Perpignan entfernt, in der Nähe des Meeres und am Fuße des Massif des Albères, wird Sie diese prestigeträchtige Villa auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 1900 m² und einem 126 m² großen Swimmingpool mit ihrer Architektur und ihren zahlreichen Dienstleistungen verführen. Draußen: Die überdachten Terrassen bringen Frische und sorgen für Helligkeit im gesamten Haus. Eine ausgestattete Sommerküche, eine Lounge im Freien und eine beheizte Veranda optimieren die Räume mit Blick auf einen Brom-Infinity-Pool mit Gegenstrom-Schwimmmotor. Die Dachterrasse mit Panoramablick auf die Albères blickt auf den Garten. Innen: Ein heller Eingang und seine Terrasse sind wie folgt mit den geräumigen Wohnzimmern verbunden: Im Erdgeschoss besteht das Wohnzimmer aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, das zur Küche führt und so einen völlig offenen Wohnraum bietet. Von der Bürolounge über die Bibliothek mit Barbereich; Von der Master-Suite bis hin zu den drei weiteren Schlafzimmern bietet diese Villa außergewöhnliche Flächen. Zwei Schlafzimmer und eine Master-Suite befinden sich im Erdgeschoss und ein Hauptschlafzimmer im ersten Stock. Duschräume mit Badewanne und WC zieren die Schlafbereiche sowie ein Waschraum für optimale Funktionalität. Laroque des Albères ist ein Dorf mit örtlichen Geschäften, einer Grundschule, sportlichen und kulturellen Aktivitäten, Restaurants und einem bemerkenswerten historischen Zentrum. Diese Villa ist ideal für eine Familie und kann als Bed & Breakfast-Unterkunft angeboten werden. Es ist mit Arbeit zu rechnen. Die Vorteile: Große Flächen, darunter ein Keller von mehr als 110 m² mit mechanischem Staubsauger, Bohren und zentralem Staubsaugen, diese Villa mit mehr als 300 m² Wohnfläche ist absolut sicher. Weitere Leistungen können Sie bei einem Telefoninterview oder bei einem Besuch entdecken. Hierzu können Sie mich telefonisch kontaktieren. 06 62 26 24 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938594419), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1954 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 79 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité