t4 à la vente - 13009 MARSEILLE

Descriptif du bien

Résidence « LE RENOIR », rue Nicole Zemmour 13009. La résidence le Renoir est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du Redon. Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en profitant d'un accès facilité à toutes les commodités. Venez découvrir ce bien de type 4, au deuxième étage avec ascenseur, d'une superficie de 84.02m² loi Carrez. Le logement est traversant et parfaitement agencé. Coté Sud, vous retrouverez la cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, coté nuit 3 chambres, SDB et WC séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 17 000€ (selon disponibilités). Parking collectif sécurisé Très bon rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2110.56 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1150 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 67 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 07/07/2025 jusqu'au 07/08/2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 et a partir du 28/07/2025 veuillez contacter Mme Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 5