449 000 €
Annonce datée du
09/08/2025
Descriptif du bien
À Aix-en-Provence, quartier La Duranne, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, nous vous proposons ce bel appartement en rez-de-chaussée de 106 m² avec jardin privatif, situé au sein d'une copropriété récente.
Pensé comme une petite maison, il dispose de sa propre entrée indépendante et d'une place de stationnement privée, fermée par portail, un vrai confort au quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, exposée sud, s'ouvre sur un grand jardin arboré de plus de 340 m², offrant un véritable prolongement de l'espace à vivre.
Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et la climatisation dans les pièces principales complètent ce bien fonctionnel et agréable.
Le calme, la lumière, la qualité de l'emplacement et l'accès direct à l'extérieur en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille et pour ceux qui cherchent à conjuguer confort, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.
Box fermé disponible, nous consulter.
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 480 €.
Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
