t3 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Charmant appartement de 3 pièces, actuellement aménagé en 2 pièces mais offrant la possibilité de réaménagement sans contrainte. Idéalement situé avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier, ce lumineux logement au 1er étage d'une petite résidence calme séduit par sa configuration optimale. La grande cuisine s'ouvre sur un balcon, tandis que le séjour donne sur une véranda offrant une luminosité exceptionnelle. Récemment ravalé, l'immeuble propose un parking sécurisé et un agréable parc. Proches de toutes commodités et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. A noter que l'appartement dont la plupart des pièces sont peintes en blanc, offre un potentiel de personnalisation, invitant les futurs propriétaires à laisser libre cours à leur créativité. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés pour le mettre à votre image et créer l'espace de vie qui vous ressemble. C'est l'opportunité parfaite de transformer ce bien en un véritable chez-soi sans perdre le charme initial de cette résidence lumineuse et calme. Cette annonce référence 220403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA ELHBICH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53267160900024. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 66,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4