t3 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Quand la ville se confond avec la nature !! C'est à Montpellier secteur ALCO à proximité d'hôpitaux/facultés que j'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement T3 de 61m2, au 1er ET DERNIER ÉTAGE, sans mitoyenneté, situé dans une résidence calme et sécurisée le tout niché dans un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère avec son espace de vie lumineux s'ouvrant sur 2 terrasses de 10 et 7m2 idéale pour les repas en plein air ou les moments de détentes à l'ombre des arbres. Le cuisine équipée et aménagée donne elle aussi un accès direct à l'une des terrasses. Dans la continuité 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un W.C séparé. Pour plus de confort : fibre optique, climatisation réversible, possibilité de louer un box. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété, ni de travaux important à prévoir. Cet appartement fonctionnel et rare par sa configuration fera le bonheur d'un couple, d'une petite famille ou pour un pied-à-terre Montpelliérain. Disponible pour tout vos appels 7/7. Cette annonce référence 293924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861.00 € et 1165.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1995 // proximité faculte

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur