t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin en plein cœur de la ville d'Antibes Idéalement situé à quelques pas de la Place de Gaulle et du Boulevard Albert 1er, ainsi qu'à proximité du port, cet appartement vous offre un emplacement privilégié au cœur de la charmante ville d'Antibes. Niché dans le quartier historique, la vie quotidienne devient un véritable plaisir. Ce ravissant appartement en rez-de-jardin a été récemment rénové avec goût, vous offrant ainsi un cadre de vie où aucun travaux n'est à prévoir. La cuisine américaine est entièrement équipée, tandis que les 2 chambres, la salle de bain et les deux WC, ainsi que l'adaptation pour les personnes à mobilité réduite, répondent à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Avec son classement DPE favorable et des charges très basses, vous bénéficiez d'une gestion économique tout en profitant d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Une grande terrasse, avec la possibilité d'installer une véranda, offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied, que ce soit pour explorer les charmes de la vieille ville avec ses animations et ses commodités, ou pour vous aventurer jusqu'à la plage. De plus, un parking public est disponible en face de la résidence pour vos invités, avec la possibilité d'abonnement. Surface CARREZ : 56 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 365 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31492) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 365 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 508 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). DPE : D GES : A

ENGLISH

Charming 3-room apartment on the ground floor in the heart of the city of Antibes Ideally located a few steps from Place de Gaulle and Boulevard Albert 1er, as well as close to the port, this apartment offers you a privileged location in the heart of the charming city of Antibes. Nestled in the historic district, daily life becomes a real pleasure. This lovely apartment on the ground floor has been recently tastefully renovated, offering you a living environment where no work is required. The open-plan kitchen is fully equipped, while the 2 bedrooms, the bathroom and the two toilets, as well as the adaptation for people with reduced mobility, meet all your needs in terms of comfort and functionality. With its favorable DPE classification and very low charges, you benefit from economical management while enjoying optimal comfort all year round thanks to reversible air conditioning and double glazing. A large terrace, with the possibility of installing a veranda, offers additional space ideal for relaxing and entertaining your loved ones. Everything you need is within walking distance, whether to explore the charms of the old town with its entertainment and amenities, or to venture down to the beach. In addition, public parking is available in front of the residence for your guests, with the possibility of subscription. CARREZ surface area: 56 m² Sale price €0 Fees including VAT charged to the seller IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436318)

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain