t3 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transports et du futur Grand Capitou. Cet appartement, à la décoration contemporaine est situé au deuxième étage (sans ascenseur), et dispose d'une belle terrasse ensoleillée de 8 m² exposés Sud. La surface utile totale au sol de 66m² est composé comme suit: une entrée, une cuisine aménagée, une loggia servant de buanderie avec espace de rangement. Le séjour lumineux, profite d'une vue dégagée exposé Sud, équipé d'une climatisation et la terrasse d'un store banne électrique. Le séjour est ingénieusement séparé de l'espace nuit par une porte vitrée, laissant passer la lumière du jour. Une première chambre dispose d'un spacieux dressing (5,76 m²), une deuxième chambre avec ses rangements intégrés, climatisée et qui a son accès à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc indépendant: D'autres atouts de ce bien : L'emplacement de parking privé au sein de la copropriété Toile et bras de store banne (électrique) neufs Climatisations dans le séjour et la chambre principale Porte d'entrée blindée Proximité des commerces, transports en commun, accès A8 ... Un autre atout majeur non négligeable, c'est le projet le plus ambitieux de l'histoire de Mandelieu; LE GRAND CAPITOU. La refonte du quartier qui a fondé la renommée de Mandelieu prévoit un investissement inédit de 30 millions d'euros. La coulée verte, espaces dédiés au sport ou d'autres espaces réservés aux plus petits, fontaines ... Une végétalisation protégée grâce notamment à des passerelles en bois, le maintien d'une forêt urbaine de 3 hectares qui relie les berges de Siagne ... Livraison prévisionnelle : printemps 2025. Soumis à la copropriété (68 lots habitation). Charges mensuels : env 178 € (chauffage & eau chaude inclus) Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES: 451279467

ENGLISH

Ideally located close to all amenities, shops, transport and the future Grand Capitou. This contemporary decorated apartment, is located on the second floor (no elevator), and has a beautiful sunny south-facing terrace of 8 m2. The total floor space of 66m² is composed as follows: an entrance, a fitted kitchen, a loggia serving as a laundry room with storage space. The bright living room benefits of a south-facing view, equipped with air conditioning and the terrace disposes of an electric awning. The living room is ingeniously separated from the sleeping area by a glass door, letting daylight shine through. A first bedroom has a spacious dressing room (5.76 m²), a second bedroom with built-in storage, air conditioning and access to the terrace. A bathroom with corner bathtub and a separate toilet: Other assets of this property: The private parking space within the co-ownership New awning canvas and arm (electric) Air conditioning in the living room and master bedroom Secured entrance door Proximity to shops, public transport, A8 access... Another significant major asset is the most ambitious project in the history of Mandelieu; The Grand Capitou. The overhaul of the district which founded Mandelieu's reputation provides for an unprecedented investment of 30 million euros. The green corridor, spaces dedicated to sports or other spaces reserved for the little ones, fountains, etc. Protected vegetation thanks in particular to wooden footbridges, the maintenance of a 3-hectare urban forest which connects the banks of Siagne... Estimated delivery: spring 2025. Subject to co-ownership (68 residential lots). Monthly charges: approx. €178 (heating & hot water included) Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES: 451279467 Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 270 000 €. In a condominium of 68 lots. Average share of the estimated budget 2 136 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 630.00 and 910.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1966

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3