t2 à la vente - 83310 COGOLIN

Descriptif du bien

COGOLIN (83310) - TYPE 2 de 41.07 m² + terrasse + jardin privé en rez de jardin - exposition SUD/EST avec une place de parking en sous sol - au prix de 269 000,00 € HAI compris Cogolin se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et s'étend du pied du massif des Maures jusqu'à la mer en passant par vignes et collines. Ce village provençal offre une qualité de vie rare grâce à un environnement naturel exceptionnel et une activité tout au long de l'année. EXELLENTE OPPORTUNITE pour Vivre, acheter et investir : trois bonnes raisons pour accéder à la propriété de sa résidence principale, pour s'offrir une résidence secondaire dans une station balnéaire ou pour investir dans un placement locatif prometteur. Éligible au dispositif PINEL, zone A, Hyères est une adresse à fort potentiel pour les investisseurs. conciliant vos projets de défiscalisation et, à terme, d'acquisition d'une résidence secondaire. Un choix avisé pour dynamiser votre patrimoine ! Les + - Au pied du village de Cogolin - A 10' du centre - des commerces - des services - arrêt de bus, écoles se trouvent à moins de 500 mètres - La résidence bénéficie d'un emplacement résidentiel tout en restant proche des accès, des commerces et commodités Isabelle (0606529404) vous propose un appartement de type 2 d'une superficie de 42.90 m² avec une terrasse + jardin + Parking en sous sol composé : - Hall-Séjour-cuisine+PL - Dégagement - Chambre + Placard - WC -Salle deau Extérieur : - terrasse - Jardin privatif :29.47 m² DES PRESTATIONS - Résidence intimiste, - 26 logements répartis sur 2 petits bâtiments organisés le long d'un magnifique jardin. - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur - Aménagements intérieurs, optimisés et la qualité des prestations - Résidence sécurisée - Portail électrique - Terrasses - Meuble vasque avec miroir & bandeau lumineux - WC suspendu - Peinture lisse blanche sur les murs - Carrelage au sol 60 x 60 cm - Parking en sous-sol DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR RAPIDEMENT FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3% du prix de vente RESERVER RESERVER DES MAINTENANT AMENAGER LE 4IEME TRIMESTRE 2023 Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans Eligible Pinel PRIX : 269 000,00€ € HAI T3 61.29 m² rdj Parking sous sol - Terrasse - Jardin 349 000,00€ Eligible pinel loyer/mois perçu 800,00€ T3 63.8 m² rdj Garage - Terrasse - Jardin 369 000,00€ Eligible pinel loyer/mois perçu 820,00€ T3 72.5 m² 2ème Garage - Terrasse 449 000,00€ Eligible pinel loyer/mois perçu 880,00€ Pour plus de renseignements plan, plan de masse, descriptif détaillé de l'appartement, merci de m'adresser vos noms, prénoms, numéro de téléphone, votre email, votre code postal sur mon adresse mail isabellebertelle@lmdimmobilier.fr Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

ENGLISH

COGOLIN (83310) - TYPE 2 of 41.07 m² + terrace + private garden on the ground floor - SOUTH / EAST exposure with a parking space in the basement - at the price of € 269,000.00 HAI included Cogolin is located in the heart of the Gulf of Saint-Tropez and extends from the foot of the Massif des Maures to the sea, passing through vineyards and hills. This Provençal village offers a rare quality of life thanks to an exceptional natural environment and activity all year round. EXCELLENT OPPORTUNITY to live, buy and invest: three good reasons to access the ownership of your main residence, to afford a second home in a seaside resort or to invest in a promising rental investment. Eligible for the PINEL system, zone A, Hyères is an address with high potential for investors. reconciling your plans for tax exemption and, ultimately, the acquisition of a second home. A wise choice to boost your assets! The + - At the foot of the village of Cogolin - 10' from the center - shops - services - bus stop, schools are within 500 meters - The residence benefits from a residential location while remaining close to access, shops and amenities Isabelle (0606529404) offers you a type 2 apartment with an area of 42.90 m² with a terrace + garden + Parking in the basement composed: - Hall-Living room-kitchen+PL - Clearance - Bedroom + Closet - WC - Shower room Exterior: - terrace - Private garden: 29.47 m² BENEFITS - Intimate residence, - 26 accommodations spread over 2 small buildings organized along a magnificent garden. - Each apartment has an outdoor space - Interior fittings, optimized and the quality of services - Secure residence - Electric gate - Terraces - Vanity unit with mirror & light strip - Wall-hung toilet - Smooth white paint on the walls - Floor tiles 60 x 60 cm - Underground parking LAST OPPORTUNITY!!! TO GRAB QUICKLY REDUCED NOTARY FEES 2 to 3% of the sale price BOOK BOOK NOW DEVELOP THE 4TH QUARTER 2023 Zero rate loan (PTZ): Amount: 40% of the total cost Property tax exempt: For 2 years Pinel-eligible PRICE: €269,000.00 HAI T3 61.29 m² ground floor Underground parking - Terrace - Garden €349,000.00 Eligible pinel rent/month collected €800.00 T3 63.8 m² ground floor Garage - Terrace - Garden €369,000.00 Eligible pinel rent/month collected €820.00 T3 72.5 m² 2nd Garage - Terrace €449,000.00 Eligible pinel rent/month collected €880.00 For more information plan, ground plan, detailed description of the apartment, please send me your surnames, first names, telephone number, your email, your postal code on my email address isabellebertelle@lmdimmobilier.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc