t2 à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Découvrez un appartement T2 de 40 m² niché dans une résidence paisible et sécurisée sur le secteur Ouest d'Hyères. Ce bien, en rez-de-chaussée surélevé, se distingue par son excellent état général et son agencement optimisé, garantissant un espace de vie sans perte de place. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une vaste terrasse de 24 m², véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. La chambre, confortable, bénéficie également d'un accès privilégié à cette terrasse, offrant un prolongement agréable de l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison. Une place de parking privative est incluse, avec des facilités pour un second véhicule au sein de la résidence. Ce logement allie à merveille praticité, confort et sérénité dans un cadre de vie qualitatif. Cette annonce référence 294563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY PATOUR (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 82927025500021. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 769,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2001

Prestations du bien

2 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur