A Saisir Troisvilles : Maison Rénovée 158m² | 6 Ch. | Calme & Proche Villes

maison à la vente -   59980  TROISVILLES, surface 175 m2 vente maison - UBI468380681
157 000 €
Surface
175 m²
Surface terrain
387 m²
Pièces
9
Cuisine
équipée
Stationnement
1 garage
DPE : D
247
Réf. annonce
830034536415
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

Venez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², nichée dans le paisible village de Troisvilles (59980), à quelques minutes seulement des commodités des villes de Le Cateau-Cambrésis et Caudry. Cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Intérieur Spacieux, Lumineux et Rénové : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pellets (2023) , distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellets (également de 2023) crée une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle ), vous séduira par sa modernité. Une chambre pratique au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale avec sa salle de bain attenante (évacuations en place ). Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation , plaques de plâtre, électricité , parquet, Velux), abrite cinq chambres confortables , un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est électrique. Extérieurs Agréables et Équipements Modernes : Profitez d'un agréable jardin avec terrasse , parfait pour les moments de détente. Un garage neuf (construit en 2023) et collé à la maison dispose d'une porte motorisée côté rue et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m². Vous bénéficierez également d'une double cave saine et sèche et de dépendances. Confort et Performances Optimisées : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau chaude thermodynamique a été installé en 2023. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Information Importante DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : D) a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas encore reflété dans le DPE actuel. Une performance potentiellement meilleure après ces rénovations ! Ne manquez pas cette opportunité ! Cette grande maison rénovée à Troisvilles est idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité, à proximité de Caudry et Le Cateau. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 387 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 157000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46966533 du bien UBI468380681 Photo numero 46966534 du bien UBI468380681 Photo numero 46966535 du bien UBI468380681 Photo numero 46966536 du bien UBI468380681 Photo numero 46966537 du bien UBI468380681 Photo numero 46966538 du bien UBI468380681 Photo numero 46966539 du bien UBI468380681 Photo numero 46966540 du bien UBI468380681 Photo numero 46966541 du bien UBI468380681 Photo numero 46966542 du bien UBI468380681
 
 
 
 
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