maison à la vente - 59980 TROISVILLES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², nichée dans le paisible village de Troisvilles (59980), à quelques minutes seulement des commodités des villes de Le Cateau-Cambrésis et Caudry. Cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Intérieur Spacieux, Lumineux et Rénové : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pellets (2023) , distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellets (également de 2023) crée une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle ), vous séduira par sa modernité. Une chambre pratique au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale avec sa salle de bain attenante (évacuations en place ). Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation , plaques de plâtre, électricité , parquet, Velux), abrite cinq chambres confortables , un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est électrique. Extérieurs Agréables et Équipements Modernes : Profitez d'un agréable jardin avec terrasse , parfait pour les moments de détente. Un garage neuf (construit en 2023) et collé à la maison dispose d'une porte motorisée côté rue et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m². Vous bénéficierez également d'une double cave saine et sèche et de dépendances. Confort et Performances Optimisées : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau chaude thermodynamique a été installé en 2023. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Information Importante DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : D) a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas encore reflété dans le DPE actuel. Une performance potentiellement meilleure après ces rénovations ! Ne manquez pas cette opportunité ! Cette grande maison rénovée à Troisvilles est idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité, à proximité de Caudry et Le Cateau. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 387 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 157000 €
Honoraires à la charge du vendeur