215 000 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité Véronique PODOLSKI ! Rare sur ce secteur, situé dans un environnement recherché et privilégié, ce plain-pied individuel de 110 m2, n'attend que vos projets. Cette belle demeure se découvrira par son entrée, son salon / salle à manger avec cheminée à feu de bois de 34 m2 et ses 4 chambres vous permettront d'accueillir toute votre famille ou simplement vous offrir un cadre harmonieux et fonctionnel. Ce bien est situé sur une parcelle de 909 m2, offrant un environnement verdoyant vous permettant de profiter d'un cadre calme et apaisant pour de nombreux moments familiaux ou entre amis. Maison à conforter pour vous offrir le cadre idéal qui sera s'adapter à vos envies. Les +++ techniques : - maison individuelle, - menuiseries simple vitrage avec volets - cuisine - arrière cuisine /buanderie - 4 chambres - salle d'eau - séjour / salle à manger avec chemninée à feu de bois (non tubée) - garage de 32 m2 - chaudière gaz de 2020 (citerne gaz dans le jardin) Superbe potentiel pour cette belle maison de 1974 qui n'attend que vos projections pour pleinement correspondre à vos besoins ! !! Des travaux sont à prévoir !! Un accompagnement et une étude pour vérifier vos possibilités de bénéficier d'aides à la rénovation pourra vous être proposé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Honoraires : 10 000 € TTC (4,88 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) Prix de vente 215 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33947) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 215 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (4,88 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 909 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : gaz
