maison à la vente - 34670 BAILLARGUES

Descriptif du bien

À la recherche d'une demeure où confort et commodité se rejoignent ? Cette villa moderne de 120 m² habitables sur un terrain de 325 m² en R+1, avec piscine, est l'opportunité parfaite pour une vie de qualité à Baillargues. Située stratégiquement à la sortie de l'autoroute et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette villa offre un confort de vie optimal. Son emplacement pratique permet un accès facile aux écoles, commerces et services de la ville, tout en préservant une atmosphère paisible. Caractéristiques de la propriété : 120 m² d'espace de vie intelligemment agencé sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine Cuisine moderne entièrement équipée . À l'étage,quatre chambres confortables offrant intimité et tranquillité Une salle de bains moderne avec baignoire . Extérieur aménagé avec soin, comprenant une piscine privée et un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec pool house, wc et douche extérieurs . Baillargues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie convivial et familial. Sa proximité avec Montpellier en fait un choix de vie privilégié pour les travailleurs et les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855983)

ENGLISH

Looking for a home where comfort and convenience come together? This modern villa of 120 m² of living space on a plot of 325 m² on ground floor, with swimming pool, is the perfect opportunity for a quality life in Baillargues. Strategically located at the motorway exit and close to all amenities on foot, this villa offers optimal living comfort. Its convenient location allows easy access to the city's schools, shops and services, while preserving a peaceful atmosphere. Property features: 120 m² of living space intelligently arranged over two levels On the ground floor, a spacious living/dining room bathed in light, with direct access to the terrace and swimming pool Fully equipped modern kitchen. Upstairs, four comfortable bedrooms offering privacy and tranquility. A modern bathroom with bathtub. Carefully furnished exterior, including a private swimming pool and a relaxation area to take full advantage of the Mediterranean climate with pool house, outdoor toilet and shower. Baillargues is a dynamic town, offering a friendly and family living environment. Its proximity to Montpellier makes it a preferred lifestyle choice for workers and families looking for tranquility without giving up proximity to major infrastructures. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Komfort und Bequemlichkeit zusammenkommen? Diese moderne Villa mit 120 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück im Erdgeschoss mit Swimmingpool ist die perfekte Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben in Baillargues. Strategisch günstig an der Autobahnausfahrt gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, bietet diese Villa optimalen Wohnkomfort. Die günstige Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Stadt und sorgt gleichzeitig für eine friedliche Atmosphäre. Eigenschaften der Immobilie: 120 m² Wohnfläche, intelligent auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Voll ausgestattete, moderne Küche. Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Sorgfältig eingerichteter Außenbereich, einschließlich eines privaten Swimmingpools und eines Ruhebereichs, um das mediterrane Klima mit Poolhaus, Toilette und Außendusche in vollen Zügen zu genießen. Baillargues ist eine dynamische Stadt, die ein freundliches und familiäres Lebensumfeld bietet. Die Nähe zu Montpellier macht es zu einer bevorzugten Wahl für Arbeitnehmer und Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933010823), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 325 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible