maison à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC, vous présente : Au cœur d'un charmant village, cette élégante maison T6 de 154 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2700 m². En excellent état, cette maison de 2006 offre une décoration contemporaine soignée, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. La belle pièce de vie, d'une surface totale de 74 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse extérieure, créant ainsi une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, découvrez trois chambres bien aménagées, dont une avec son dressing privé, ainsi bureau confortable. Les pièces sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et offrent des espaces de rangement généreux. Les annexes de la propriété comprennent un atelier, une buanderie, un cellier et un garage équipé d'une porte motorisée pour un confort optimal pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un chalet indépendant de deux pièces totalisant 20 m², accompagné d'une terrasse orientée au sud de 24 m², dotée d'un store motorisé pour vous abriter du soleil à volonté. Une piscine au sel de 9x4, entourée d'un espace détente, ainsi qu'un carport viennent compléter l'aménagement extérieur. Le terrain clos de 2700 m² offre une belle surface d’aisance, dans un environnement calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur le château du village. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848457)

ENGLISH

CAPIFRANCE - Mr. BOULOGNE LOIC, presents to you: In the heart of a charming village, this elegant T6 house of 154 m² spreads out on a vast plot of land of 2700 m². In excellent condition, this 2006 house offers careful contemporary decoration, guaranteeing a modern and comfortable living environment. The beautiful living room, with a total surface area of 74 m², consists of a fully equipped kitchen, a convivial dining room and a bright living room. The large bay windows provide direct access to the outdoor terrace, creating a harmonious fusion between interior and exterior. Upstairs, discover three well-appointed bedrooms, including one with its private dressing room and comfortable office. The rooms are spacious, bathed in natural light and offer generous storage space. The annexes to the property include a workshop, a laundry room, a storeroom and a garage equipped with a motorized door for optimal comfort that can accommodate up to two vehicles. Outside, enjoy an independent two-room chalet totaling 20 m², accompanied by a south-facing terrace of 24 m², equipped with a motorized blind to shelter you from the sun as much as you want. A 9x4 salt swimming pool, surrounded by a relaxation area, as well as a carport complete the exterior layout. The enclosed grounds of 2700 m² offer a beautiful comfort area, in a quiet environment, on the edge of the forest, with a breathtaking view of the village castle. This property represents an exceptional opportunity to live in an idyllic setting while benefiting from modern comfort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2684 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible