grange à la vente - 46110 LES QUATRE ROUTES

Descriptif du bien

Cette vaste grange en pierres sur env. 3.000m² de terrain propose 320m² à aménager, sur deux niveaux (RDC et grenier). Sa situation en légère hauteur donne accès à une vue vers les environs. Son prix affiché tient compte du fait que la toiture est à revoir. La bâtisse toute en pierres reste de qualité. A une annexe de 30m² (ancien hangar pouvant servir de garage) est accolée une autre pièce de 35m² (cette dernière en mauvais état). La taille du terrain peut varier un peu en plus ou en moins, selon le besoin de chacun, mais restera aux alentours de 3.000m². Ce terrain se trouve essentiellement sur l'arrière de la bâtisse. Les compteurs "eau" et "électricité" sont présents. La taille de RDC et du grenier (160m² chacun) permet de réaliser une restauration pouvant déboucher sur une habitation de 320m² habitables, avec une possibilité de créer des pièces de grands volumes, voire très grands! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,60% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837306)

ENGLISH

This vast stone barn of approx. 3,000m² of land offers 320m² to be developed, on two levels (ground floor and attic). Its slightly elevated location gives access to a view of the surrounding area. Its displayed price takes into account the fact that the roof needs to be revised. The stone building remains of high quality. Adjoining an annex of 30m² (former hangar which could be used as a garage) is another room of 35m² (the latter in poor condition). The size of the land can vary a little more or less, depending on everyone's needs, but will remain around 3,000m². This land is mainly located at the rear of the building. The “water” and “electricity” meters are present. The size of the ground floor and the attic (160m² each) makes it possible to carry out a restoration which could result in a dwelling of 320m² of living space, with the possibility of creating large, even very large, rooms! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,60% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

2 pièces