334 000 € FAI
Annonce datée du
23/07/2025
Descriptif du bien
Au Village, le quartier résidentiel de Cergy, bel appartement de 98 m² dans un petit immeuble tranquille.
Au rez-de-chaussée il donne principalement côté "jardin" au calme.
Proche des commerces, les lignes de bus 1238 et 1201 (dont les arrêts sont à proximité immédiate), vous amènent à l'Université, l'ESSEC ou à la gare RER de Cergy Préfecture en 5 minutes.
Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une grande cuisine dans laquelle vous pourrez déjeuner en famille, d'une entrée avec plusieurs rangements et de WC indépendants.
Le salon donne sur une très belle terrasse avec accès privatif à votre jardin ! Plein sud vous en profiterez dès les premier beaux jours.
Côté nuit : deux chambres et une salle de bains.
Il vous offrira toutes les caractéristiques des appartements anciens avec du caractère : parquet, sol en pierres de couleur, tommettes, hauteur sous plafond, larges fenêtres...
En plus : une pièce en rez-de-jardin de 24m² (en accès sous la terrasse) aménageable pour en faire une nouvelle pièce de vie (chambre, bureau ou studio).
Petite copropriété à faibles charges.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.907340
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
