villa à la vente - 97434 SAINT PAUL

Descriptif du bien

A moins de 5 min à pieds et d'1 min en voiture de la plage, cette belle villa F5/6 de 155 m² de surface habitable est de plain pied. D'un coté, une grande suite parentale de 40 m² équipée d'une vraie baignoire et d'un lavabo encastré, de l'autre 3 chambres de belles tailles dont une avec placard, proches d'une deuxième salle d'eau avec un meuble/vasque et une grande douche à l'italienne et des WC séparés. Au milieu une immense pièce de vie de 60 m² comprenant un salon/séjour et une cuisine moderne aménagée et équipée avec un bel ilot central idéalement disposé. Le séjour grâce à une grande baie vitrée coulissante donne sur une terrasse de 30 m² semi-couverte (facilement agrandissable avec un store par exemple), permettant d'accéder à la piscine, d'une dimension de 4x7 m. La villa à manifestement été rénovée avec goût et la qualité des matériaux utilisés, venant pour un certain nombre d'Asie est à noter (porte balinaise, carrelages en pierres de grande taille, mobilier haut de gamme pour la cuisine, etc...) Le jardin est très entretenu et ceint presque la maison. Il est vraiment bien arboré avec de nombreuses essences fréquentes sous nos latitudes (cocotiers, palmiers, frangipaniers, agrumes, etc.) mais également un magnifique olivier, ce qui est beaucoup plus rare. Une cabane extérieure permet de ranger le matériel nécessaire à son entretien. La parcelle est complètement fermée grâce à un grillage et un portail, un peu en retrait de la route ce qui est toujours un plus, et permet de garer de nombreux véhicules. Un chauffe-eau solaire est installé. Les règles du PLU actuel permettent sans problème d'agrandir la maison, et d'édifier un étage plus des combles. On peut aussi construire un 2e logement indépendant Son potentiel est donc très intéressant. A voir rapidement! Cette annonce référence 207553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DELTOMBE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PAUL (97434) sous le numéro 50461264900021. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 857 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres