villa à la vente - 97434 SAINT GILLES LES BAINS

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE cette très jolie villa vue océan, composée d'un spacieux séjour-salle à manger de 50 m², d'une cuisine Américaine entièrement équipée débouchant sur une varangue de 70 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage : Grande chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et ses wc séparés. Au 2ème étage : 3ème chambre avec sa salle d'eau et ses wc séparé. Superbe jardin gazonné et arboré de 500 m². Piscine au sel. 2 Parkings intérieurs couverts. Atelier, buanderie, cellier, cave. Secteur résidentiel très calme, vue océan sur le port de St Gilles Les Bains. Etat irréprochable, maison très saine et parfaitement entretenue. Exposition sud-ouest. Bien très rare et recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.900926

ENGLISH

EXCLUSIVELY this very pretty ocean view villa, composed of a spacious living-dining room of 50m2, a fully equipped American kitchen opening onto a veranda of 70m2, a shower room and a separate toilet; on the 1st floor: Large bedroom of 30m2 with its shower room and separate toilet; on the 2nd floor: 3rd bedroom with its shower room and separate toilet. Superb lawned and wooded garden of 500m2. Salt-water swimming pool. 2 covered indoor parking spaces. Workshop, laundry room, storeroom, cellar. Very quiet residential area, ocean view over the port of St Gilles Les Bains. Impeccable condition, very healthy and perfectly maintained house. Southwest exposure. Very rare and sought-after property. A visit is essential! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.42% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV diese sehr hübsche Villa mit Meerblick, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer von 50 m², einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit Zugang zu einer Veranda von 70 m², einem Duschraum und einer separaten Toilette; im 1. Stock: Großes Schlafzimmer von 30 m² mit Duschraum und separater Toilette; im 2. Stock: 3. Schlafzimmer mit Badezimmer und separater Toilette. Herrlicher 500 m² großer Garten mit Rasen und Bäumen. Salzbecken. 2 überdachte Parkplätze im Innenbereich. Werkstatt, Waschküche, Speisekammer, Keller. Sehr ruhige Wohnlage, Meerblick über den Hafen von St. Gilles Les Bains. Einwandfreier Zustand, sehr gesundes und perfekt gepflegtes Haus. Südwestausrichtung. Sehr seltene und begehrte Immobilie. Ein Besuch ist ein Muss! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,42 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931380518), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1200000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur