Descriptif du bien<p>Découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette <strong>maison en dur sous tôles de type F6/7</strong> offrant un cadre de vie idéal sur <strong>trois niveaux</strong> dans le quartier recherché de <strong>la Possession à moins de 300 mètres d'altitude</strong>.</p><p><strong>Voici un descriptif complet du bien:</strong></p><p><strong>Rez-de-chaussée</strong> :</p><ul><li>Cuisine ouverte sur un séjour lumineux</li><li>Dégagement accueillant et spacieux</li><li>Espace bureau et stockage pratique avec accès sur le côté droit de la maison</li><li>Deux chambres confortables</li><li>WC séparé et salle d'eau élégante</li></ul><p><strong>R+1</strong> :</p><ul><li>Deuxième cuisine ouverte sur un séjour spacieux</li><li>Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et espace lavabo</li><li>WC séparé</li><li>Terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente avec une vue imprenable sur le Port Est et la commune de la Possession</li><li>Varangue arrière offrant un espace supplémentaire couvert</li></ul><p><strong>R+2</strong> :</p><ul><li>Mezzanine accueillante et « cocooning » avec accès direct aux combles, offrant de multiples possibilités d'aménagement</li></ul><p><strong>Informations importantes:</strong></p><ul><li><strong>Surfaces</strong> : Rez-de-chaussée: 148 m2 - R+1: 131 m2(avec varangue avant) - R+2: environ 10 m2</li><li><strong>Taxe Foncière</strong> 2024 : 2899 euros</li><li><strong>Statut de Vente</strong> : Maison vendue en l'état et en parfait état d'entretien</li><li><strong>Année de Construction</strong> : Maison achevée en aout 2010 (Permis de construire régulier)</li><li><strong>Informations supplémentaires</strong> : informations géorisques transmis sur demande</li><li>Diagnostics immobilier en cours</li><li>Honoraires à la charge du vendeur.</li><li>La maison est surélevée par rapport à la route principale. Le passage des véhicules peut gêner certaines personnes. Cet élément est propre à chacun. Par exemple, en deux heures sur les lieux, nous n'avons ressenti aucune gêne et les véhicules passaient de manière très épisodique.</li><li>La parcelle à l'arrière du bien est constructible selon les règles du PLU en vigueur.</li><li>Un chantier est actuellement en cours à environ 50 mètres de la maison, sans gêne constatée car une maison se trouve entre le chantier et le bien en vente.</li><li>La maison peut être scindée en deux biens distincts, vous permettant ainsi de générer un revenu locatif.</li></ul><p> </p><p>À l'extérieur, une fois le portail électrique passé, profitez d'une piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été et les réceptions en plein air. Le tout est vendu en l'état et parfaitement entretenu, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Un jardin gazonné est également présent à l'avant du bien.</p><p>Ne manquez pas cette <strong>perspective</strong> d'acquérir une maison polyvalente et bien agencée à un prix attractif de <strong>560 000 euros</strong>.</p><p>Contactez dès maintenant <strong>mon cabinet d'avocat</strong> pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.</p><p>Vidéo disponible sur demande.</p>
