villa à la vente - 97180 SAINTE ANNE

Descriptif du bien

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie... Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. A l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé... Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie... Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel...). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. A visiter au plus vite... Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.908776

ENGLISH

In a sought-after residence and close to the beaches, superb F4 villa with studio, swimming pool, jacuzzi on 813 m² of enclosed land. You know me for selling beautiful villas, this one is one of them... An automated gate with videophone opens and you arrive on a beautiful plot entirely enclosed without vis-à-vis, all paved and gravel very easy to access. Here, everything is on one level. An independent studio on the left side overlooks the swimming pool secured by glazed aluminum railings. Unobstructed view of a sugar cane field. A paved path leads you to the pretty villa and its covered terrace with high framework entirely paved with large gray tiles. A bar and summer kitchen have been fitted with a jacuzzi area. It is ideal for entertaining family and friends. Inside, a large living room, also with a high roof frame, welcomes you and leads to a very modern fitted and equipped kitchen with a laundry room, 2 bedrooms with a separate shower room and toilet, and a master suite that opens onto the terrace with its large dressing room and full shower room. All rooms are air-conditioned, as is the living room. Aluminum windows and automated roller shutters. Water tank at the entrance to the right of the gate. Garden shed. Carport for 2 cars. Indoor and outdoor parking. The house is in a cul-de-sac where children can play outside in complete safety. Quiet neighborhood. The furnished and equipped studio will allow you to rent it out or receive friends and family. Close to beaches, schools, entertainment, and shops. This is another beautiful villa that I found for you... Photos and information after a telephone interview, so call me... Laurence WERNER your CAPIFRANCE Real Estate Advisor Prestige Specialist Guadeloupe for 12 years In a highly sought-after residence, I offer you this pretty F4 type house with swimming pool on 610 m² of enclosed land. You know me for selling houses where you put down your suitcases, this one is still one of them... An open living room with its equipped and fitted American kitchen with very modern pantry opens onto a covered terrace. The terrace is secured by a glazed aluminum guardrail with a gate for access to the swimming pool. The 6x3 swimming pool is surrounded by a deck terrace with a pergola, ideal for entertaining friends and family. The pool box is new (pump, filtration tank, salt chlorinator...). Three bedrooms in the house including a master suite with its bathroom and toilet and a shower room with toilet for the 2 bedrooms. The bedrooms are air-conditioned. Ceiling fan in the living room. Outdoor laundry room of approximately 10 m². A storage space on the side of the house in aluminum. A garden shed of 8 m². All the windows are new in aluminum. 2200 L water tank. Entirely enclosed by a low wall and fence with a gate and pedestrian entrance, very cocooning without vis-à-vis. As you understand, no work is required. Everything is up to date. To visit as soon as possible... Close to beaches, schools, entertainment and shops. Photos and information after a telephone interview, so call me... Laurence WERNER your CAPIFRANCE Real Estate Advisor Prestige Specialist Guadeloupe for 12 years https://laurence-werner.capifrance.fr/fr The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 813 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €
Honoraires à la charge du vendeur