villa à la vente - 97170 PETIT BOURG

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE REMISE EN VENTE Découvrez sans plus attendre cette spacieuse villa de 500 m2 habitable avec 2 F3 en Rez de chaussée et 1 F4 au 1er étage, le tout édifié sur un terrain de 2000 m2. Cette propriété offre de multiples projets envisageables, faisant d'elle un lieu de vie ainsi qu'un investissement immobilier attrayant. La villa vous propose 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une grande buanderie, une quatrième salle de douche, un vaste salon d'environ 60m2, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Vous serez séduits par les nombreuses terrasses entourant la maison, créant des espaces de détente et de convivialité. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC invité, une grande cuisine et une vaste véranda fermée, ainsi qu'une pièce à vivre. Cet espace peut disposer d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de le louer à l'année et d'accroître davantage votre rentabilité locative. Actuellement, les 2 F3 supplémentaires sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 750 euros chacun, soit une rentabilité locative totale de 1500 euros par mois. Cette villa offre un potentiel incroyable et s'adapte parfaitement à divers projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817801)

ENGLISH

EXCLUSIVELY Discover without further delay this spacious villa of 500 m2 living space with 2 F3 on the ground floor and 1 F4 on the 1st floor, all built on a plot of 2000 m2. This property offers multiple possible projects, making it a place to live as well as an attractive real estate investment. The villa offers 3 spacious bedrooms, each with its own shower room, as well as a large laundry room, a fourth shower room, a large living room of around 60m2, a generous dining room and a kitchen open to the dining room. eat. You will be seduced by the many terraces surrounding the house, creating spaces for relaxation and conviviality. Upstairs, you will find 2 additional bedrooms, a shower room, a guest toilet, a large kitchen and a large closed veranda, as well as a living room. This space can have an independent entrance, offering the possibility of renting it year-round and further increasing your rental profitability. Currently, the 2 additional F3s are already rented, generating a monthly income of 750 euros each, i.e. a total rental profitability of 1500 euros per month. This villa offers incredible potential and adapts perfectly to various projects. Contact me now to arrange a visit and discuss all the possibilities available to you. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

15 pièces // 7 chambres // 7 wc