villa à la vente - 97160 LE MOULE

Descriptif du bien

Le Moule - Section Sainte Marguerite Située au fond d'une impasse à la campagne, au calme, cette grande villa de 242 m2 ( hors terrasse et garage ) est édifiée sur une parcelle de 1434 m2. Entrée par portail automatisé, vous accédez à une grande cours où se trouve en rez-de-jardin un grand garage de 68 m2 pouvant contenir 4 véhicules, un sous-sol de 70 m2 à usage actuel de rangement d'outillage et stockage, et un laboratoire de cuisine de 25 m2 : tout cet espace peut facilement être transformé en surface habitable supplémentaire. Une chambre et une salle d'eau / toilettes viennent compléter cet ensemble en rez-de-chaussée. A l'étage se trouve la zone de vie principale avec une grande cuisine aménagée de 25 m2 ouverte sur la terrasse en L et le salon (28,30 m2), une grande suite parentale climatisée avec grands placards aménagés avec sa salle d'eau/toilettes, deux chambres climatisées, un toilette et une salle d'eau. La grande terrasse abritée en L de 60 m2 avec sa vue dégagée vous séduira sans conteste. Autre lieu de vie incontournable de la maison : la terrasse extérieure avec son carbet et la piscine de dimension 4x8 (filtration au sel). Jardin autour et attenant , clôturé sur 3 côtés de la maison. Citerne tampon 3000 litres. Les atouts majeurs de cette maison sont sans conteste les grands volumes et le potentiel d'aménagement supplémentaire du sous-sol en surface habitable supplémentaire: résidence principale avec activité libérale ou location d'un haut et d'un bas de villa tout est possible ! Etiquette énergétique : classe B N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Cette annonce référence 276019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1434 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 569000 €
Honoraires à la charge du vendeur