villa à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un havre de paix au milieu d'un jardin tropical et à 5 mns des eaux turquoises de la Baie Orientale? Cette villa de 188m2 va immédiatement vous séduire! Les Jardins de la Baie Orientale est un lotissement sécurisé et résidentiel, très recherché pour sa tranquillité. Vous n'êtes cependant qu'à quelques pas de tous les commerces du Parc de la Baie Orientale, de sa magnifique plage, son club nautique et de ses restaurants qui sont parmi les meilleurs de l'île. Au bout d'une impasse et sans vis-à-vis, venez découvrir cette jolie villa contemporaine de 4 chambres qui dispose de nombreux atouts qui en font un bien idéal pour une résidence principale ou de la location saisonnière. Le vaste espace salon est ouvert sur la cuisine refaite en 2024 et son arrière-cuisine très pratique pour y entreposer votre frigidaire, lave-vaisselle et machine à laver. Chacune des chambres possèdent sa salle d'eau donc une avec WC. Elles sont climatisées et dotées d'un volet roulant électrique. Un WC invité et un petit coin bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve une vaste mezzanine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'extérieur, avec une terrasse de 60m2, vous n'aurez que l'embarras du choix de vous prélasser sur le solarium, l'espace salon ou encore au bord de la piscine avec fontaine. Pour prendre vos repas dehors vous pourrez soit profiter de la salle à manger en terrasse ou de l'espace barbecue parasol derrière la villa. Un terrain de pétanque de 13m de long vous attend si vous êtes féru du jeu de boules. La villa dispose également d'un garage, d'un local piscine équipé d'une porte en taule de 3mm pouvant servir d'abri cyclonique, d'une citerne de 57m3 et de 2 places de parking intérieur. Enfin, et c'est l'un des atouts majeurs de cette propriété, son luxuriant jardin tropical de 1200m2 comprenant cocotiers, manguiers, frangipaniers, bananiers....Va finir de vous enchanter par sa zénitude. Si vous êtes un amoureux de la nature, nul doute que vous allez être sous le charme de cet endroit où vous pourrez vous régénérer en toute sérénité. Le bien est vendu équipé mais non meublé. Taxe foncière: 2700€/an Charges de copropriété: 260€/trimestre Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.867231

ENGLISH

Are you dreaming of a haven of peace in the middle of a tropical garden and 5 minutes from the turquoise waters of Orient Bay? This 188m2 villa will immediately seduce you! Les Jardins de la Baie Orientale is a secure and residential subdivision, highly sought after for its tranquility. You are, however, only a few steps from all the shops of Orient Bay Park, its magnificent beach, its nautical club and its restaurants which are among the best on the island. At the end of a cul-de-sac and not overlooked, come and discover this beautiful contemporary 4-bedroom villa which has many assets that make it an ideal property for a main residence or seasonal rental. The vast living area opens onto the kitchen, renovated in 2024, and its very practical scullery for storing your refrigerator, dishwasher and washing machine. Each of the bedrooms has its own bathroom, including one with a toilet. They are air-conditioned and equipped with an electric roller shutter. A guest toilet and a small office area complete the ground floor. Upstairs is a large mezzanine and a bedroom with its own shower room. Outside, with a 60m2 terrace, you will be spoiled for choice: relaxing on the solarium, the lounge area or by the pool with fountain. To enjoy your meals outside, you can either enjoy the dining room on the terrace or the parasol barbecue area behind the villa. A 13m long pétanque court awaits you if you are a fan of boules. The villa also has a garage, a pool room equipped with a 3mm sheet metal door that can be used as a cyclone shelter, a 57m3 cistern and 2 indoor parking spaces. Finally, and this is one of the major assets of this property, its lush tropical garden of 1200m2 including coconut trees, mango trees, frangipani trees, banana trees.... Will finish enchanting you with its zenitude. If you are a nature lover, there is no doubt that you will be charmed by this place where you can regenerate in complete serenity. The property is sold equipped but not furnished. Property tax: €2700/year Co-ownership charges: €260/quarter Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 949000 €
Honoraires à la charge du vendeur