villa à la vente - 97126 DESHAIES

Descriptif du bien

Cathy Lacourbas vous propose cette superbe Villa de Standing et ses espaces de vie extérieurs ! C'est un bien d'exception, à Deshaies, proche des plages et du Village, pour profiter de la douceur de vivre ou pour un investissement de prestige. Vue mer de quasi toutes les pièces pour cette villa alliant modernité et parfaite intégration dans le paysage . Elle est conçue pour vivre dehors, profiter du jardin arboré, de la piscine à double débordement de 40M² et de la vue mer. Le must : l'accès direct à l'une des plus belles plages de Guadeloupe, à 10 minutes à pied, du petit portillon au fond du jardin, pour finir la journée en profitant du coucher de soleil les pieds dans le sable. Cette villa offre 190 m2 de surfaces habitables sur 3 niveaux et autant de terrasses couvertes : Au niveau Piscine, avec un accès de la terrasse couverte, trois chambres climatisées de 21 M² avec deux grandes baies vitrées chacune, salle de bain WC et rangements peuvent accueillir famille ou amis. Du coté mer, le salon est ouvert sur la terrasse et la piscine et permet d'accéder au niveau supérieur et inférieur. Sur la terrasse couverte, l'espace salle à manger et un carbet cuisine entièrement équipé permettent de bons moments entre amis . A l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale de 42 M² , très lumineuse avec quatre baies vitrées et volets roulants, des rangements , un espace bureau , un wc indépendant et une salle de bain. Cette superbe chambre donne sur une terrasse ensoleillée vue mer de 73 M². Enfin, le niveau inférieur est consacré au sport, à la détente et ... à la cuisine, puisque vous y trouverez une deuxième cuisine équipée, une pièce de rangement pouvant faire office de cinquième chambre , une arrière cuisine, un espace rangement, une cabine de douche hydro jets, et un garage fermé. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Toutes les pièces sont climatisées et fermées par des baies et volet roulants électriques. Le terrain arboré est clôturé de murs de pierres naturelles et grillages, fermé d'un portail électrique. Tarif : 1295000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1250000 euros) DPE Classe B (24 kW h EF/m².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 339081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

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Rare ! Superbe Villa de Standing et ses espaces de vie extérieurs ! Vue mer de quasi toutes les pièces pour cette villa alliant modernité et parfaite intégration dans le paysage . Elle est conçue pour vivre dehors, profiter du jardin arboré et de la piscine à débordement. L'accès direct à la plage de la Perle à pied par un petit portillon au fond du jardin (10 minutes) est un must pour finir la journée en profitant du coucher de soleil les pieds dans le sable. Cette villa offre 205 m2 de surfaces habitables sur 3 niveaux et autant de terrasses couvertes : Au niveau Piscine, 3 chambres avec leur salle de bain WC et rangements. Ces chambres sont accessibles de la terrasse principale, chacune fermées de deux volets roulants électriques et digicode . Le salon de 18 m2 permet d'accéder avec un escalier en colimaçon au niveau supérieur et inférieur. Sur la terrasse couverte, l'espace salle à manger et un carbet cuisine entièrement équipé permettent de bons moments entre amis . A l'étage, une très belle chambre lumineuse avec 3 baies vitrées et volets roulants , des rangements , un espace bureau , un wc indépendant et une salle de Bain. Le tout donnant sur une terrasse ensoleillée vue mer. Enfin, le niveau inférieur est consacré au sport, à la détente et ... à la cuisine, puisque vous y trouverez une deuxième cuisine équipée, une pièce de rangement pouvant faire office de cinquième chambre , une arrière cuisine, un espace rangement, une cabine de douche hydro jets. et un garage fermé pour deux véhicules. Le terrain arboré est clôturés de murs de pierres naturelles et grillages, fermé d'un portail électrique. Toutes les chambres sont climatisées. Tarif : 1295000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1250000 euros) Non assujetti au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Rare ! Superbe Villa de Standing et ses espaces de vie extérieurs ! Vue mer de quasi toutes les pièces pour cette villa alliant modernité et parfaite intégration dans le paysage . Elle est conçue pour vivre dehors, profiter du jardin arboré et de la piscine à débordement. L'accès direct à la plage de la Perle à pied par un petit portillon au fond du jardin (10 minutes) est un must pour finir la journée en profitant du coucher de soleil les pieds dans le sable. Cette villa offre 205 m2 de surfaces habitables sur 3 niveaux et autant de terrasses couvertes : Au niveau Piscine, 3 chambres avec leur salle de bain WC et rangements. Ces chambres sont accessibles de la terrasse principale, chacune fermées de deux volets roulants électriques et digicode . Le salon de 18 m2 permet d'accéder avec un escalier en colimaçon au niveau supérieur et inférieur. Sur la terrasse couverte, l'espace salle à manger et un carbet cuisine entièrement équipé permettent de bons moments entre amis . A l'étage, une très belle chambre lumineuse avec 3 baies vitrées et volets roulants , des rangements , un espace bureau , un wc indépendant et une salle de Bain. Le tout donnant sur une terrasse ensoleillée vue mer. Enfin, le niveau inférieur est consacré au sport, à la détente et ... à la cuisine, puisque vous y trouverez une deuxième cuisine équipée, une pièce de rangement pouvant faire office de cinquième chambre , une arrière cuisine, un espace rangement, une cabine de douche hydro jets. et un garage fermé pour deux véhicules. Le terrain arboré est clôturés de murs de pierres naturelles et grillages, fermé d'un portail électrique. Toutes les chambres sont climatisées. Tarif : 1295000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1250000 euros) Non assujetti au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1380 m2 // nombre de niveaux : 2 // vue : OUI

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2