villa à la vente - 97125 BOUILLANTE

Descriptif du bien

BOUILLANTE, secteur privilégié, je vous propose cette jolie villa VUE MER, son espace piscine avec carbet, ses deux entrées séparées avec portails automatisés, son garage et son T3 sur un terrain plat, clos et arboré de 1400 m². D'un bip, le portail automatisé s'ouvre et vous garez votre voiture sous un abri couvert. Possibilité de garer 6 voitures. Tous les accès sont bien bétonnés et pavés de pierre de Bavière. Un garage qui sert pour le bricolage où vous pourrez garer une voiture. Vous accédez dans la maison principale par un hall d'entrée avec espace bureau et salon TV, cuisine US équipée et aménagée le tout ouvert sur une grande terrasse couverte de 45 m² avec espace sport et jacuzzi, c'est là où l'on vie... vous êtes à ce niveau dans une ambiance tropicale et vous apercevez la mer... 3 chambres climatisées dans la maison et un bureau qui peut être la 4ème chambre d'appoint. Deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, la 3ème chambre se trouve à l'étage avec un balcon et sa vue mer. WC visiteur séparé. Le plus, un grand T3 séparé de 65 m², vous y accéder par un escalier extérieur et profiterez de la superbe vue mer. Vous entrez sur une cuisine équipée et aménagée avec salon et sa terrasse en deck de 16 m². 2 espaces nuits climatisés se partagent une salle d'eau avec wc. Il est vendu meublé et équipé. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF Possibilité de rattacher le T3 à la maison par les chambres et la 3ème chambre à l'étage de la maison principale si vous voulez n'en faire qu'une seule maison principale. Pour la partie extérieure, vous accédez à un pool house avec sa piscine 8 x 4, douche extérieure et son carbet, idéal pour recevoir ou pour vos locataires. Très cocooning, l'espace est fermé et sécurisé par un portail en alu. Deuxième portail automatisé pour accédez au T3 avec emplacement privé pour une voiture. Equipements extérieurs : réserve eau potable 2000L ACS sur surpresseur, récupération eau de pluie 3300 L sur surpresseur pour alimentation wc, machines à laver, arrosage, lavage véhicules, 1000 L eau de pluie en gravitation pour arrosage, eau chaude sanitaire solaire 500 L. Abri jardin. Très belle végétation tropicale, fleurs, mangues, corossols, citrons, avocats, noix de cocos, bananes, papayes. Volets roulants ALU pour les fermetures. A noter que la piscine est équipée en PMR ainsi qu'une des chambres dans la maison principale. Secteur sécurisé et très calme, sans passage, terminaison de rue en cul de sac à proximité des plages (à pied si vous êtes sportifs), commerces, médecins, pharmacies, restaurants. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Alors appelez-moi... Photos sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe Spécialiste Prestige depuis 10 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848575)

ENGLISH

BOUILLANTE, privileged area, I offer you this pretty SEA VIEW villa, its swimming pool area with cabin, its two separate entrances with automated gates, its garage and its T3 on a flat, enclosed and wooded plot of 1400 m². With a beep, the automated gate opens and you park your car under a covered shelter. Possibility of parking 6 cars. All access points are well concreted and paved with Bavarian stone. A garage used for DIY where you can park a car. You enter the main house through an entrance hall with office area and TV lounge, equipped and furnished open-plan kitchen, all opening onto a large covered terrace of 45 m² with sports area and jacuzzi, this is where we live ... you are at this level in a tropical atmosphere and you can see the sea... 3 air-conditioned bedrooms in the house and an office which can be the 4th extra bedroom. Two large bedrooms each with their own bathroom and toilet, the 3rd bedroom is upstairs with a balcony and sea view. Separate guest toilet. The plus, a large separate T3 of 65 m², you access it by an external staircase and will benefit from the superb sea view. You enter an equipped and fitted kitchen with living room and its deck terrace of 16 m². 2 air-conditioned sleeping areas share a bathroom with toilet. It is sold furnished and equipped. EXCELLENT RENTAL REPORT Possibility of connecting the T3 to the house via the bedrooms and the 3rd bedroom on the first floor of the main house if you want to make it just one main house. For the exterior part, you access a pool house with its 8 x 4 swimming pool, outdoor shower and its cabin, ideal for entertaining or for your tenants. Very cocooning, the space is closed and secured by an aluminum gate. Second automated gate to access T3 with private space for a car. Outdoor equipment: drinking water reserve 2000L ACS on booster pump, rainwater recovery 3300 L on booster pump for toilet supply, washing machines, watering, vehicle washing, 1000 L rainwater in gravity for watering, solar hot water 500 L. Shelter garden. Very beautiful tropical vegetation, flowers, mangoes, soursops, lemons, avocados, coconuts, bananas, papayas. ALU roller shutters for closing. Note that the swimming pool is equipped for PMR as well as one of the bedrooms in the main house. Secure and very quiet area, without passage, street end in a dead end near the beaches (on foot if you are sporty), shops, doctors, pharmacies, restaurants. Were you looking for her? I found it for you... So call me... Photos on my site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Your Real Estate Advisor in Guadeloupe Prestige Specialist for 10 years. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // 3 wc