635 000 € FAI
Annonce datée du
01/04/2025
Descriptif du bien
A VENDRE : MAGNIFIQUE VILLA RECENTE (2019) AVEC PISCINE & DEPENDANCE - SAINT FRANCOIS.
Découvrez cette somptueuse villa de près de 190 m², érigée sur un terrain de 1164 m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Dotée d'une terrasse spectaculaire de 100 m², cette propriété est l'endroit idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Caractéristiques de la villa :
• Un joli salon lumineux et agréable, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La charmante mezzanine équipée de brasseur d'air et de la climatisation surplombe cet espace de vie, ajoutant du cachet et une touche d'élégance à la pièce principale grâce à son toit cathédrale.
• Deux suites parentales spacieuses et une chambre sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année.
• Une salle d'eau indépendante afin que chaque espace nuit conserve son intimité.
• La mezzanine avec ses 79 m² au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et contribue à l'aspect aéré et chaleureux de la villa.
• L'ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir.
À l'extérieur :
• Une magnifique piscine au sel de 5 x 10 m pour des moments de détente inoubliables.
• Un coin bar attenant à la piscine, parfait pour des soirées entre amis.
• Une dépendance totalement indépendante, comprenant une chambre avec salle d'eau et sa propre terrasse, ainsi qu'une cuisine d'extérieur. À noter que la dépendance nécessite un léger rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'adapter à vos goûts et à vos besoins. Idéale pour les invités ou pour des revenus locatifs supplémentaires.
• La dépendance possède son accès privé et sécurisé par un chemin clôturé, apportant intimité et tranquillité.
Commodités :
• Système de Micro Station
• Citerne tampon raccordée au réseau de 1300 L garantissant un confort sans compromis.
• Citerne d'eau de pluie de 600 L pour une gestion optimale de vos ressources.
• Grand parking à l'entrée de la villa pour accueillir vos hôtes.
Cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant proche des services, plages et supermarchés.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception.
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C'est un coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.895195
ENGLISH
FOR SALE: MAGNIFICENT RECENT VILLA (2019) WITH POOL & OUTBUILDING - SAINT FRANCOIS.
Discover this sumptuous villa of nearly 190 m², built on a plot of 1164 m², located in a peaceful environment, not overlooked. Featuring a spectacular 100 m² terrace, this property is the ideal place to fully enjoy sunny days.
Characteristics of the villa:
• A lovely, bright and pleasant living room opens onto a modern American kitchen, creating a friendly and functional living space. The charming mezzanine equipped with an air fan and air conditioning overlooks this living space, adding character and a touch of elegance to the main room thanks to its cathedral ceiling.
• Two spacious master suites and a bedroom are air-conditioned for optimal comfort all year round.
• A separate shower room so that each sleeping area retains its privacy.
• The mezzanine with its 79 m² floor space, offers numerous layout possibilities and contributes to the airy and warm appearance of the villa. • The whole is in perfect condition, ready to welcome you.
Outside:
• A magnificent 5 x 10 m salt pool for unforgettable moments of relaxation.
• A bar area adjoining the pool, perfect for evenings with friends.
• A completely independent outbuilding, including a bedroom with shower room and its own terrace, as well as an outdoor kitchen. Please note that the outbuilding requires a slight refresh, which will allow you to adapt it to your tastes and needs. Ideal for guests or for additional rental income.
• The outbuilding has its private and secure access via a fenced path, providing privacy and tranquility.
Amenities:
• Micro Station System
• 1300 L buffer tank connected to the network guaranteeing uncompromising comfort.
• 600 L rainwater tank for optimal management of your resources.
• Large parking lot at the entrance of the villa to welcome your guests.
This property combines modernity, comfort and functionality, while being close to services, beaches and supermarkets. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. Contact me today to schedule a visit. It's a guaranteed favorite!
Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.83% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1164 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc
