villa à la vente - 97116 POINTE NOIRE

Descriptif du bien

Cathy LACOURBAS vous propose un bien d'exception. Vous cherchez la tranquillité, un jardin luxuriant de près de 3000 m², la fraicheur en Guadeloupe et une vue mer ? Contactez-moi. Cette villa et ses dépendances à 5 minutes du bourg, sur les hauteurs en Côte sous le vent ont un potentiel énorme pour devenir l'endroit magique, votre havre de paix alliant ambiance caribéenne et fraicheur de la végétation, avec en plus la possibilité de recevoir des amis dans les dépendances ou de développer un domaine touristique. La villa présente de spacieux volumes ouverts sur le jardin luxuriant, des terrasses vue mer, 4 chambres, une grande cuisine familiale et une piscine Garage et stationnements Prix : 1049468 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1013000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Non assujéti au DPE Mandat réf : 352268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

ENGLISH

Cathy Lacourbas vous propose un bien d'exception avec cette villa d'architecte de 1980 , en pleine foret tropicale et avec une belle vue mer ! Tranquillité assurée à 5' de la commune de Pointe Noire, des écoles, commerces et de la plage. La villa présente des volumes atypiques avec un séjour type cathédrale de 75 M2 habillé d'une cursive en mezzanine, cette pièces ouverte par 4 porte fenêtres et deux puits de lumière est très lumineuse et ouverte sur le jardin luxuriant. Une grande cuisine familiale donne sur une terrasse couverte et la piscine. La partie nuit se compose de deux grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et buanderie, et deux studios à l'étage. Un garage fermé pour deux véhicules et un local de rangement complètent cet ensemble. Piscine au sel vue mer Donnant sur la vallée, sans aucun vis à vis, 3 gites recents avec chambre, salle d'eau , cuisine et terrasse couverte ( total 36 M2 chaque) vous permettront d'accueillir des amis ou de vous lancer dans la location de meublés de tourisme. Un avantage pour cette propriété semi autonome ; l'eau provient d'un captage privé, avec deux reserves de 3000L. pas de coupure ! Chauffes eau solaire 3000M2 de terrain fermé d'un portail coulissant eéectrique Une belle villa avec un fort potentiel ! Prix : 1049468 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% (net vendeur 1013000 euros) Non assujéti au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com (Visite sur présentation d'un plan de financement) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Cathy Lacourbas vous propose un bien d'exception avec cette villa d'architecte de 1980 , en pleine foret tropicale et avec une belle vue mer ! Tranquillité assurée à 5' de la commune de Pointe Noire, des écoles, commerces et de la plage. La villa présente des volumes atypiques avec un séjour type cathédrale de 75 M2 habillé d'une cursive en mezzanine, cette pièces ouverte par 4 porte fenêtres et deux puits de lumière est très lumineuse et ouverte sur le jardin luxuriant. Une grande cuisine familiale donne sur une terrasse couverte et la piscine. La partie nuit se compose de deux grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et buanderie, et deux studios à l'étage. Un garage fermé pour deux véhicules et un local de rangement complètent cet ensemble. Piscine au sel vue mer Donnant sur la vallée, sans aucun vis à vis, 3 gites recents avec chambre, salle d'eau , cuisine et terrasse couverte ( total 36 M2 chaque) vous permettront d'accueillir des amis ou de vous lancer dans la location de meublés de tourisme. Un avantage pour cette propriété semi autonome ; l'eau provient d'un captage privé, avec deux reserves de 3000L. pas de coupure ! Chauffes eau solaire 3000M2 de terrain fermé d'un portail coulissant eéectrique Une belle villa avec un fort potentiel ! Prix : 1049468 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% (net vendeur 1013000 euros) Non assujéti au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com (Visite sur présentation d'un plan de financement) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 2817 m2 // nombre de niveaux : 1 // vue : OUI

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // nombre d'étages : 1