MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 165 M² AVEC PISCINE

villa à la vente -   95350  SAINT BRICE SOUS FORET, surface 165 m2 vente villa - UBI477072779
769 000 €
Surface
165 m²
Surface terrain
783 m²
Pièces
7
Stationnement
5 extérieur
DPE : D
165
Réf. annonce
293980
Annonce datée du
25/06/2025

Descriptif du bien

Dans le quartier résidentiel calme et recherché des ROUGEMONTS à St Brice, en limite de MONTMORENCY et sa forêt, venez découvrir celle belle maison familiale, individuelle et non mitoyenne de 183 m² au sol et 165 m² habitable, comprenant 1 grande entrée, 1 belle pièce à vivre spacieuse de 50 m² environ, traversante avec sa cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une cuisine semi-américaine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres au total, dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative en rez de jardin, 2 chambres en RDC avec 1 salle d'eau en commun et 2 chambres à l'étage accessible par une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 2 wc. DE BELLES PRESTATIONS : - Carrelage en marbre au RDC - Plancher bois dans certaines chambres - Fenêtres double vitrage avec volets électriques - Alarme - 1 buanderie et 1 garage de 50 m² pouvant garer plusieurs voitures. SON + : Un jardin paysagé avec une piscine sur un terrain clos et sécurisé de 783 m² avec portail électrique. SON ++ : Du fait de la configuration de la villa, possibilité d'aménager en rez de jardin un studio indépendant avec accès direct par l'extérieur, idéal pour un Airbnb, un adolescent ou une personne âgée. Produit de qualité avec de belles prestations dans un havre de paix. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 293980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 783 m2 // année de construction : 1978
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 769000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47817789 du bien UBI477072779 Photo numero 47817790 du bien UBI477072779 Photo numero 47817791 du bien UBI477072779 Photo numero 47817792 du bien UBI477072779 Photo numero 47817793 du bien UBI477072779 Photo numero 47817794 du bien UBI477072779 Photo numero 47817795 du bien UBI477072779 Photo numero 47817796 du bien UBI477072779 Photo numero 47817797 du bien UBI477072779 Photo numero 47817798 du bien UBI477072779
 
 
 
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