villa à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Elle me dit" quelque chose cette villa! Eh bien oui! c'est ici qu'a été tourné le clip de la chanson de Mika "Elle me dit". Depuis, la maison a été rénovée mais plusieurs éléments sont encore identifiables, notamment au début et à la fin du clip, comme le magnifique miroir de la salle de bain ou le placard "collector" d'une chambre. On reconnait aussi le balcon qui fait le tour de la maison ou le beau jardin, qui offrent une vue sur les paysages bucoliques de la Marne dans le Créteil cinq étoiles. Alors, si vous aussi, elle vous dit cette villa, venez la visiter et nous fredonnerons ensemble! Située dans le merveilleux quartier des Bords de Marne, à Créteil, cette maison de 230m² possède de nombreux atouts, dont celui de rendre indépendant le rdc des deux étages supérieurs. Vous apprécierez son environnement privilégié et la joie de vivre dans de grands espaces. Beaux parquets, belles salles d'eau. Prestations de bonne qualité. Au rdc, vous disposez d’une entrée, d’une très grande chambre de 27m² avec salle d'eau attenante, d’un petit salon de 19m² (ou chambre), d’une cuisine dinatoire de 21m², d’une grande buanderie et d’un grand garage. Au 1er étage : entrée, séjour de 44m² avec nombreuses baies vitrées, toilettes, 3 chambres (15m², 13m², 10m²) et une salle de bain. Au 2e étage (combles), un formidable espace détente et jeux de 62m² au sol (36m² carrez). Chauffage au gaz avec très bonne chaudière récente. Menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour et les chambres. Possibilité de séparer la maison en deux (vie au rdc / vie aux étages). La maison est située à 8 minutes à pieds du "village" de Créteil et 6 minutes en voiture du Centre commercial Creteil Soleil. Bus à 4 minutes à pieds pour rejoindre la ligne 8 (Créteil Echat) ou le RER A de Saint-Maur Créteil (et future ligne 15 du métro début 2025) ou le TVM. Le tout dans un quartier prisé et très calme, proche de bonnes écoles et des hôpitaux Henri Mondor et Interco. Prix : 949000€. Honoraires à charge acquéreur : 26000€. Classe énergie : D (201 kWh/m²/an) Classe climat : D (43kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4200 euros. Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités. N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House Immo au 06 21 38 27 16 ou à consulter mon site pour d’autres annonces (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul). N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 620 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz