Fort potentiel pour cette villa traditionnelle sur sous sol total

villa à la vente -   89400  ORMOY, surface 100 m2 vente villa - UBI341141820
179 000 € FAI
Surface
100 m²
Surface terrain
801 m²
Pièces
4
Stationnement
12 extérieur
DPE : E
192
Réf. annonce
22_04_20677-5015005
Annonce datée du
07/12/2023

Descriptif du bien

Ormoy, (89400), 179 000E, Cette villa de construction traditionnelle offre de belles possibilités. Elle comprend actuellement une entrée, un séjour de quasiment 30m2, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une salle de bains ; le sous sol total de 90m2 environ comprend un grand garage de 45m2, une cave, un atelier, une chaufferie ; il pourrait aussi être transformé en habitation car le plafond est assez haut. Le terrain de 801m2 est clos, arboré et piscinable. Chauffage central. Fibre optique disponible.Ecoles et commerces de proximité au village. Gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investissement locatif (forte demande sur ce secteur). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510E et 2140E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 12 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 801 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
Photo numero 30832333 du bien UBI341141820 Photo numero 30832334 du bien UBI341141820 Photo numero 30832335 du bien UBI341141820 Photo numero 30832336 du bien UBI341141820 Photo numero 30832337 du bien UBI341141820 Photo numero 30832338 du bien UBI341141820 Photo numero 30832339 du bien UBI341141820 Photo numero 30832340 du bien UBI341141820 Photo numero 30832341 du bien UBI341141820 Photo numero 30832342 du bien UBI341141820
 
 
 
 
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