villa à la vente - 89100 SENS

Descriptif du bien

Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte à 5 minutes de Sens et 10 minutes de la gare (55 minutes de la gare de Paris Bercy) dans une commune recherchée, près des commerces et de toutes les commodités. Dans cette commune, les services de transport, la fibre, école maternelle et primaire sont proposés. Exceptionnellement lumineuse et située dans un cadre de verdure, à moins d'une heure de Paris, vous pourrez profiter de son beau terrain avec une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne et de sa terrasse exposée plein sud. La maison est composée d'un sous-sol complet agrémenté - d'un garage pouvant contenir deux voitures avec porte automatique; - d'une chaufferie (chauffage par air chaud, préssurisé, filtré, et recyclé au fuel); - d'une cave; - d'un atelier; - d'une buanderie; - d'une grande pièce; - d'un local poubelle; - d'un coin rangement. Au rez de chaussée, vous trouverez: - une entrée comportant un sas; - une cuisine séparée avec coin aménagée et équipée et son office; - une salle à manger; - un grand séjour en double volume lumineux équipé de grande baies vitrées; - deux chambres dont une agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, dont l'accés se fait sur les trois niveaux par un superbe escalier béton, vous arrivez sur un palier desservant - deux chambres avec rangements; - une salle de bain avec rangements et WC; - une suite parentale comportant salle de bain, WC, dressing, chambre menant au jardin d'hiver et bureau en mezzanine avec un deuxième escalier descendant vers le salon; - une grande pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre accédant à un balcon et une terrasse. Cette maison propose des prestations de qualité (double vitrage, système de chauffage de qualité, eau filtrée et traitée) est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son environnement calme grâce à son terrain de plus de 2600m2. Afin d'organiser une visite de cette belle maison, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2653 m2 // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 73 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée