villa à la vente - 88140 CONTREXEVILLE

Descriptif du bien

Proche de VITTEL et de CONTREXEVILLE, Magnifique VILLA (de 2000) avec PISCINE sur magnifique TERRAIN paysager de + de 2000 m2. À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste jardin paysager, agrémenté d'une splendide PISCINE et sa belle TERRASSE dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 20 minutes des célèbres villes thermales de VITTEL et CONTREXÉVILLE, cette VILLA de HAUT STANDING est dans un emplacement idéal pour profiter des bienfaits des eaux thermales et des activités de bien-être. Après une journée de détente aux thermes, vous pourrez rentrer chez vous et vous ressourcer dans votre propre oasis de tranquillité. La villa elle-même est un bijou architectural, construite avec des matériaux de haute qualité. Ses env. 200 m² de surface au sol concèdent amplement d'espace pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que l'espace salle à manger et le salon forment un cadre chaleureux pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une partie nuit avec dressing, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie, permettant un maximum de confort et de praticité. À l'étage, vous trouverez un magnifique espace 'nuit' avec une salle d'eau et des toilettes séparés supplémentaires, pour une intimité et un confort supplémentaires. Le chauffage de la villa est assuré par une pompe à chaleur récente, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies sur votre facture d'énergie (DPE : Lettre A et GES : Lettre A) Enfin, le double garage d'une surface de 87m² procure amplement d'espace pour abriter vos véhicules, et vous avez même la possibilité d'aménager les combles du garage en un appartement privatif d'environ 50m² selon vos besoins. Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832506)

ENGLISH

Close to VITTEL and CONTREXEVILLE, Magnificent VILLA (from 2000) with SWIMMING POOL on magnificent landscaped LAND of more than 2000 m2. Outside, you will be charmed by the vast landscaped garden, complete with a splendid SWIMMING POOL and its beautiful TERRACE in a green and peaceful setting. Located just 20 minutes from the famous spa towns of VITTEL and CONTREXÉVILLE, this HIGH STANDING VILLA is in an ideal location to enjoy the benefits of thermal waters and well-being activities. After a relaxing day at the thermal baths, you can return home and recharge your batteries in your own oasis of tranquility. The villa itself is an architectural gem, built with high quality materials. Its approx. 200 m² of floor space provides ample space to accommodate a family or receive guests. The fully equipped kitchen opening onto the terrace will allow you to prepare delicious meals, while the dining area and living room form a warm setting for sharing friendly moments. The ground floor also includes a sleeping area with dressing room, a bathroom, separate toilets and a laundry room, allowing maximum comfort and practicality. Upstairs you will find a magnificent 'night' area with an additional separate shower room and toilet, for added privacy and comfort. Heating of the villa is provided by a recent heat pump, ensuring optimal energy efficiency and savings on your energy bill (DPE: Letter A and GES: Letter A) Finally, the double garage with a surface area of 87m² provides ample space to house your vehicles, and you even have the possibility of converting the garage attic into a private apartment of around 50m² according to your needs. Contact by e-mail: karine.farigu@capifrance.fr Telephone: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 (Your time and interest in this property are very much appreciated. Being often in appointments during the day or driving, I may not be able to respond instantly to your phone call. I encourage you to prefer messages by email or SMS. Rest assured that I will get back to you as soon as possible to discuss your questions and schedule a visit. Your understanding is greatly valued. Thank you and we look forward to supporting you in your real estate project!) Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von VITTEL und CONTREXEVILLE, prächtige VILLA (ab 2000) mit SCHWIMMBAD auf einem herrlich angelegten GRUNDSTÜCK von mehr als 2000 m2. Draußen werden Sie von dem weitläufigen Landschaftsgarten mit einem herrlichen SCHWIMMBAD und einer wunderschönen TERRASSE in einer grünen und ruhigen Umgebung begeistert sein. Nur 20 Minuten von den berühmten Kurorten VITTEL und CONTREXÉVILLE entfernt befindet sich diese HOCHWERTIGE VILLA in idealer Lage, um die wohltuende Wirkung von Thermalwasser und Wellnessaktivitäten zu genießen. Nach einem erholsamen Tag in der Therme können Sie nach Hause zurückkehren und in Ihrer eigenen Oase der Ruhe neue Energie tanken. Die Villa selbst ist ein architektonisches Juwel, gebaut mit hochwertigen Materialien. Es ist ca. 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die Unterbringung einer Familie oder den Empfang von Gästen. In der voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während der Essbereich und das Wohnzimmer einen warmen Rahmen für gesellige Momente bilden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafbereich mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, separate Toiletten und eine Waschküche, was maximalen Komfort und Zweckmäßigkeit bietet. Im Obergeschoss finden Sie einen herrlichen „Nacht“-Bereich mit einem zusätzlichen separaten Duschraum und WC für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Beheizung der Villa erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, was eine optimale Energieeffizienz und Einsparungen bei Ihrer Energierechnung gewährleistet (DPE: Buchstabe A und GES: Buchstabe A). Schließlich bietet die Doppelgarage mit einer Fläche von 87 m² ausreichend Platz Unterbringen Sie Ihre Fahrzeuge und Sie haben sogar die Möglichkeit, den Garagen-Dachboden je nach Bedarf in eine private Wohnung von ca. 50 m² umzuwandeln. Kontakt per E-Mail: karine.farigu@capifrance.fr Telefon: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 (Ihre Zeit und Ihr Interesse an dieser Immobilie werden sehr geschätzt. Da ich tagsüber oft Termine wahrnehme oder Auto fahre, kann es sein, dass ich dazu nicht in der Lage bin Reagieren Sie umgehend auf Ihren Anruf. Ich empfehle Ihnen, Nachrichten per E-Mail oder SMS zu bevorzugen. Seien Sie versichert, dass ich mich so schnell wie möglich bei Ihnen melden werde, um Ihre Fragen zu besprechen und einen Besuch zu vereinbaren. Ihr Verständnis wird sehr geschätzt. Vielen Dank und wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen!) Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933356889), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2050 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc