villa à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

Proche du centre ville de Limoges venez découvrir cette demeure de caractère imaginée par l'architecte Laval en 1901, cette villa belle époque appartient au patrimoine culturel de de la ville. La rénovation complète de 2023 réalisée dans le respect des exigences des bâtiments de france vous offre tout le confort moderne dans une bâtisse chargée d'histoire comprenant six chambres au total. La villa se compose de trois niveaux aménagés tel que : Rez-de-Jardin : Une entrée permettant l'accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, au double séjour de 40 m2, à son jardin d'hiver en retonde et un espace pouvant accueillir une bibliothèque. 1er étage : Accès à deux grandes chambres (17,32/13,64m2) dont l'une avec balcon et vue panoramique sur la ville de Limoges et sa campagne (plein Est), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. 2ème étage : Trois chambres sous combles (17/12/14,22 m2 au sol) et leur salle d'eau avec WC. Un espace indépendant de 55m2 complète cette propriété, l'ancien atelier entièrement réhabilité en habitation accueil un bel espace de vie, une cuisine améangée et équipée et une chambre avec dressing. Extérieurs : La terrasse entoure la villa permettant de profiter d'un extérieur au calme, en rez de chaussée nous retrouvons un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un second local 'deux roues'. Travaux effectués en 2023 : Rénovation des parquets, double vitrage, porte d'entrée, sanitaires, isolation, cuisines, électricité... Appelez nous !

ENGLISH

Close to the city center of Limoges, come and discover this residence of character designed by the architect Laval in 1901, this belle époque villa belongs to the cultural heritage of the city. The complete renovation of 2023 carried out in compliance with the requirements of French buildings offers you all modern comfort in a building steeped in history including six rooms in total. The villa is made up of three levels arranged as follows: Garden Level: An entrance allowing access to a fully fitted and equipped high-end kitchen, the double living room of 40 m2, its retonde winter garden and a space that can accommodate a library. 1st floor: Access to two large bedrooms (17.32/13.64m2), one of which with balcony and panoramic view of the city of Limoges and its countryside (facing east), a bathroom, a separate toilet and a laundry room. 2nd floor: Three bedrooms in the attic (17/12/14.22 m2 on the ground) and their bathroom with WC. An independent space of 55m2 completes this property, the old workshop completely rehabilitated into a home, hosting a beautiful living space, a fitted and equipped kitchen and a bedroom with dressing room. Exteriors: The terrace surrounds the villa allowing you to enjoy a quiet exterior, on the ground floor we find a garage allowing you to park a vehicle as well as a second 'two-wheel' room. Work carried out in 2023: Renovation of parquet floors, double glazing, front door, sanitary facilities, insulation, kitchens, electricity... Call us !

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 787 m2 // année de construction : 1901

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz