villa à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

À VOIR TRÈS VITE ! 15 min de Limoges, sur la commune de Saint Maurice les Brousses ! Vue panoramique sur la campagne ! Cette villa contemporaine de plain pied sur 2600 m2 de terrain propose des prestations de qualité le tout dans un décor moderne et épuré. Localisée à 900m du bourg (boulangerie, poste, mairie, bus, carrefour contact...) ses baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée via PAC (9x4) le tout sans vis à vis face à la campagne Limousine. Entrée donnant sur un vaste espace de vie traversant de 55m2 avec poêle à bois (four intégré) s'ensuit une cuisine haut de gamme MOBALPA toute équipée de 11m2 attenante au cellier avec accès garages. Coté nuit, une suite parentale avec jardin d'hiver et salle de bain privative (douche et baignoire), deux chambres (12/11m2), une seconde salle de bain et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire à un repos salvateur. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 42 m2 entièrement couverte par une pergolas en aluminium + toit en double vitrage donnant directement sur la piscine enterrée, une cuisine d'été est accessible via une porte de service localisée au fond du premier garage. Les garages permettent le stationnement de deux véhicules, le stockage du bois et le local technique de la piscine au sel. Le terrain arboré et paysagé (figuier, cognassier, amandier, arbre à kiwi...) et le potager raviront les adeptes de production bio ! N.B : Tout à l'égout, vue campagne, isolation RT 2012 (100-120mm dans les murs, complément d'isolation des combles prévue pour la vente), poêle à bois + chauffage électrique au sol, accessoires et équipements haut de gamme, terrain clôturé à l'américaine, les éléments piscine, pergolas et carrelage de la terrasse réalisés entre 2020 et 2022... N'hésitez plus !

ENGLISH

SEE IT NOW ! 15 minutes from Limoges, in the town of Saint Maurice les Brousses! Panoramic view of the countryside! This contemporary single storey villa on 2600 m2 of land offers quality services all in a modern and refined decor. Located 900m from the village (bakery, post office, town hall, bus, contact crossroads, etc.) its bay windows open onto the terrace and the swimming pool heated via PAC (9x4) all not overlooked facing the Limousine countryside. Entrance opening onto a large living space of 55m2 with wood stove (integrated oven) followed by a fully equipped high-end MOBALPA kitchen of 11m2 adjoining the pantry with garage access. On the night side, a master suite with winter garden and private bathroom (shower and bathtub), two bedrooms (12/11m2), a second bathroom and a separate toilet offer you all the comfort necessary for a life-saving rest. The exteriors consist of a 42 m2 terrace entirely covered by an aluminum pergola + double-glazed roof opening directly onto the in-ground swimming pool, a summer kitchen is accessible via a service door located at the back of the first garage. The garages allow parking for two vehicles, wood storage and the technical room for the salt swimming pool. The wooded and landscaped grounds (fig tree, quince tree, almond tree, kiwi tree, etc.) and the vegetable garden will delight fans of organic production! NB: Mains drainage, countryside view, RT 2012 insulation (100-120mm in the walls, additional attic insulation planned for sale), wood stove + electric underfloor heating, high-end accessories and equipment, American-style fenced land, the swimming pool elements, pergolas and terrace tiling completed between 2020 and 2022... Don't hesitate any longer!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 2600 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 56 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc