Superbe Villa contemporaine aux portes de Poitiers

villa à la vente -   86240  LIGUGE, surface 175 m2 vente villa - UBI456745532
575 000 €
Surface
175 m²
Surface terrain
2561 m²
Pièces
6
DPE : B
85
Réf. annonce
261819
Annonce datée du
10/07/2025

Descriptif du bien

CO-EXCLUSIVITÉ, Superbe villa contemporaine au sein d'un quartier privilégié aux portes de Poitiers Sud sur la commune de Ligugé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour cosy, spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un double garage carrelé et isolé de 50m2. A l'étage, une deuxième chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec salle de bain + douche, un WC et un espace pouvant faire office de bureau ou d'une quatrième chambre. Construite en 2012, retrouvez des prestations d'ensemble de qualité avec un chauffage au sol avec PAC, étage climatisé, ballon thermodynamique, adoucisseur, domotique, etc.. Le salon donne sur une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée avec une pergola bioclimatique et une piscine chauffée 9x4m. Sur une belle parcelle de 2600m², close et sans vis-à-vis, profitez de moments de détente privilégiés en famille ou entres amis avec également un terrain de pétanque! Votre futur nid douillet se trouve ici, il n'attend que vos valises ! Contactez-moi pour plus de renseignements, un dossier complet avec photos, vidéos et une visite!! Cette annonce référence 261819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 2561 m2 // année de construction : 2012
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 575000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45955111 du bien UBI456745532 Photo numero 45955112 du bien UBI456745532 Photo numero 45955113 du bien UBI456745532 Photo numero 45955114 du bien UBI456745532 Photo numero 45955115 du bien UBI456745532 Photo numero 45955116 du bien UBI456745532 Photo numero 45955117 du bien UBI456745532 Photo numero 45955118 du bien UBI456745532 Photo numero 45955119 du bien UBI456745532 Photo numero 45955120 du bien UBI456745532
 
 
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